大部分房地产投资者注意力集中在悉尼和墨尔本的楼市，但是在南澳洲从事房地产代理的专家指，南澳洲住宅单位的议价空间更大。

澳洲的楼市一向稳定，土地供应充足令房价下跌，税制改革後，让南澳洲物业受投资者热捧，有专家分析指。

据资料，虽然本地房地产成交下跌，但是成交额有突破，刷新历史新高。

2015年第四季楼价创历史新高，住宅中位数涨至$435,000，较去年第三季微升1.16%，按去年同期上升2.35%，据南澳洲房地产业协会（REISA）主席Alex Ouwens称。

“有新数据显示，南澳洲房地产向好发展。我们由房价中位数惊人的涨幅及刷新高的成交额数字可见，投资者和首次置业买家提高住屋素质的要求，积极寻找可负担住宅房屋置业。”

阿德莱德拥有大量的公共土地供应，包括沿海岸边及城郊区内土地。法国的福林德斯大学商学院教授Sarath Delpachitra接受外媒 theleadsouthaustralia.com.au 时透露。

南澳洲政府为了刺激私人投资，振奋疲弱的经济，增加政府库房收入及改善失业情况，表示将为市内20个城市开放土地供应。

Sarath Delpachitra表示海外买家在南澳洲购房时议价空间大，相比起东部的城市，尤其是墨尔本和悉尼，在楼市高峰期时不会容许买家砍房价 […]

Delpachitra指澳元下跌，稳定了南澳洲房地产投资市场，房地产投资者可望有利好回报。”东部沿海地区楼价虽然创下新高，但是受到议价弹性大，楼市选择多，也无碍当地市场发展。”

“如果您细心观察阿德莱德的商务楼物业的供应，与东部其他沿海大城市比较，这里的单位供应及购房机会更大。”

澳洲的外国投资额在未来4年间，预计可升至$ 200亿。如南澳洲楼市未来一个季度有好成绩，将有望成功振奋当地经济。

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