在过去的12个月中，您是否梦想着抛弃城市生活，购买一个私人岛屿？由于城市封锁和社区隔离，市场对乡村和沿海房地产的需求激增。正如澳大利亚房地产专家肯·雅各布斯（Ken Jacobs）所说，“人们正在寻找逃避人群的方法。”

特克斯和凯科斯群岛(Turks and Caicos Islands) Regency的联合创始人和合伙人罗伯特•格林伍德(Robert Greenwood)补充称，“决定在哪里购买不再只是一个财富保护的问题，更多的则是为了身心健康，”他指出，“还有什么比购买一个人的私人岛屿这样的终极避难所更能抵御风暴呢?”

格林伍德（Greenwood）等经纪人现在正看到一波新的买家，他们希望远离新冠肺炎, 逃离到世外桃源生活。 HG Christie Ltd.总裁兼常务经纪人约翰·克里斯蒂（John Christie）指出：“世界上只有少数人可以说他们拥有一个私人岛屿。它承载了很多声望，并激起了内克岛（Recker Necker Island）的理查德·布兰森的愿景。 ”

在巴拿马棕榈树环绕的圣布拉斯群岛上，白色的沙滩和绿松石般的海水为宁静的生活提供了绝佳的环境。

不难理解私人岛屿的魅力。先进的技术意味着人们现在可以轻松地像从办公室一样在吊床上工作，试问有谁不愿意在被碧绿的海水包围的白色沙滩上隔离呢？格林伍德解释说：“从来没有考虑过购买岛屿的人们现在都认为这可能是他们一直在寻找的生活。” 毕竟，如果说个人空间现在是终极的奢侈，那么加勒比海中部环礁的小岛就就是终极目的地了。

“我认为岛屿的异国情调对每个人都具有吸引力，” LandVest，Inc的迈克尔·哈特（Michael Hart）评估了缅因州海岸、纽约沿海地区、新斯科舍省、卡罗来纳州和巴哈马群岛的岛屿，表示道 “对于有财力的人，私人岛屿提供了您在大陆上找不到的隐私级别。”

HG Christie Ltd.总裁兼常务经纪人约翰·克里斯蒂解释说：“世界上只有那么多岛屿，因其私密让它们可以成为坚实的资产避风港。”

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这个位于巴哈马的430英亩（174公顷）私人岛屿拥有美丽的海滩、大型天然港口和私人度假胜地，距离北伊柳塞拉及其国际机场不到20分钟路程。由H.G. Christie Ltd.招售。

名人富豪早已被私人岛屿所能提供的私隐居所吸引。著名的业主包括莱昂纳多·迪卡普里奥（Leonardo DiCaprio），据报导他正在他140英亩（57公顷）的伯利兹岛Blackadore Caye上开发一个生态度假胜地。史蒂芬·斯皮尔伯格（Steven Spielberg）在葡萄牙海岸附近的马德拉群岛（Madeira Archipelago）拥有两个岛屿。然后是前面提到的布兰森（Branson），他早在1978年购买了英属维尔京群岛74英亩（30公顷）的内克岛时就开始了这种趋势。

澳大利亚房地产专家肯·雅各布斯指出, 尽管大多数名人拥有的岛屿都配备了多种资产、员工和交通选择，但仍然是一个更简单，更私人的生活。他曾协助梅尔·吉布森（Mel Gibson）于2004年购买了斐济的马戈岛。 “您可以在需要时阅读，在需要时走路，在需要时睡觉。 是时候重新调整您的想法了。”

经纪人格林伍德认为，获得一个岛屿是需要时间的。首先的问题是要决定地点。南太平洋和加勒比海地区曾经很受欢迎，但在如此抢手的地区，需求往往超过供应。来自总部位于圣托马斯的房地产公司John Foster Real Estate的彼得·布里格斯（Peter Briggs）在英属维尔京群岛和美属维尔京群岛出售房地产，他说，耐心和人脉是购买私人岛屿的关键。

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这私人岛屿由Chestnut Park Real Estate Ltd.招售。距内陆仅数分钟之遥，这个位于加拿大Muskoka湖上的私人岛屿拥有10个卧室的豪华住宅和一个可容纳11艘船的超大四卧船屋。

有些地区对那些急于想迅速搬离人群的买家可以考虑加拿大安大略省休伦湖的乔治亚湾，或者美国缅因州等地在这里，规划限制有助于保持空间感。长期以来，富裕的欧洲买家一直白色的希腊岛屿所吸引，这些岛屿遍布克罗地亚的亚得里亚海沿岸。

在撒丁岛翡翠海岸（Costa Smeralda），地产公司Immobilsarda S.r.l.负责稀有专属岛屿以及半岛的销售经理西尔维亚·米奥里尼（Silvia Miorini）说道：“撒丁岛的房地产是独特而稀有的资产。自然、文化和感性之间达到了完美的平衡。”

就像陆地房产一样，一个岛的价格也取决于它的位置和可取性。显然，有限的库存往往会带来更高的价值。 LandVest的迈克尔·哈特解释说 “是否有停泊的问题；是否有自己的供水系统；它是否靠近提供服务的度假中心，是否有可以在那里降落私人飞机的机场等。”

克里斯蒂对此进行了补充， “拥有一个私人岛屿面临着独特的挑战。 如果要开发它，在大多数情况下，您将需要做好准备以创造自己的电力和用水，为员工提供住宿和饮食，并为船只提供安全的港口。 您需要一位优秀的岛屿经理来确保一切顺利进行。”

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撒丁岛翡翠海岸外的马达莱纳群岛（La Maddalena）群岛包括7个主要岛屿和15个小岛，这些岛屿均以其未受破坏的自然美景而闻名。

虽然未开发的土地看上去很有吸引力，但运输材料和人工的成本有时可能会超过原来的购买价格。布里格斯在维尔京群岛上的最后一个岛屿是“相当划算的”， 550英亩（223公顷），价格为1500万英镑（合2040万美元），但他指出，该岛没有合适的港口，地形陡峭，这对发展具有一定的挑战性。

对于某些人来说，在现有的私人岛屿上购买物业更容易。滚石乐队的基思·理查兹（Keith Richards）和设计师唐娜·卡兰（Donna Karan）都是在土耳其人和凯科斯群岛上唯一的鹦鹉礁上拥有物业。格林伍德说：“拥有自己的私人岛屿需要一定的心态，但这并不适合所有人。但是，这是一笔可观的投资，而不仅仅是在财务上。岛屿生活为日常生活所带来的压力提供了无与伦比的喘息机会。”

巴哈马阿巴科的贝科鱼礁

这条长1英里(1.6公里)的自然小径沿着海鱼礁的周边延伸，可以看到科波拉北岸、红树林浅滩，尽头是平房后面的一片绿地。

这个占地13英亩（5公顷）的岛屿从荒岛变成了理想的隐居之地，将奢华的生活方式与令人迷醉的天堂完美融合。这里有一个主旅馆、外加三间平房，可容纳14位客人和两组员工，一艘帆船和两艘水上摩托供休闲使用。每天从佛罗里达出发的航班使其成为理想的度假胜地。由H.G. Christie Ltd.招售。

位于法属波利尼西亚的社会群岛，这个棕榈树环绕的私人岛屿距离塔希提首府帕普埃特90英里(145公里)，距离举世闻名的博拉博拉火山顶峰15英里(24公里)。

隐藏在南太平洋的20英亩私人岛屿Motu Moie（大溪地语为“遥远的小岛”），拥有碧绿的海水、热带礁石和珊瑚沙滩，并享有周围火山峰的景色。该岛上建有一栋主宅、三间别墅和员工主住宅，并拥有自己的淡水井和太阳能发电系统。每天从洛杉矶和其他国际城市到附近的塔希提岛的航班确保通行便利。由Dilbeck Estates招售。

原文来源：佳士得国际地产