外国投资者看好柬埔寨的高租金回报率，让很多海外发展商加入，令当地房产数目猛升，促使房产销售额创新高。

首都沿线的高档公寓吸引很多新加坡、日本、台湾及南韩的买家，令柬埔寨的房地产需求飙升，房地产市场升温。

莱坊 (Knight Frank) 早前发布报告，指出金边的高档住宅2015年首季的价格较往年上升14.1%。

发展商尝试吸引富有的海外投资者，其中一个金边的房地产项目 - The Peak，是由驻扎新加坡的Oxley Holdings投资的。55层高，具多用途功能，共提供1,000个住宅单位，香格里拉大酒店、15层的办公室，以及预留5层用作零售购物用途，Business Times称。

工程预计将于2020年后才完成，Oxley打算以12%的保证高收租回报率，预留一半住宅单位出售。

除了富有的外国投资者，柬埔寨高档公寓还有市场潜力吗? UCB首长Oknha Yum Sui Sang现不肯定，‘投资者及买家主要来自海外，当地人买楼能力仍较弱，他们大多只能负担起数万元范围内的公寓。’ 金边邮报报导。

据南华早报报导，海外买家占柬埔寨房地产高档公寓市场的60-70%，虽然当地的中产阶层人口正扩大，但是仍需长时间才能让本地买家主导整个市场的消费。

物业顾问公司世邦魏理仕预计，到2018年尾金边将为市场提供20,000个住宅单位，是2014年供应房源的13倍。

‘除非有更多本土买家加入市场，否则房产供过于求的情况将会出现。’柬埔寨世邦魏理仕董事总经理Marc Townsend忧要消化高档楼房的库存量难度大。

数据源：Property-report.com