日本政府公布最新地价报告指出，地价出现2007年以来首度跌幅缩小的情况，显示房市开始回春。专家亦指出，日本不动产市场日趋活络，惟步调会相对缓慢。而日本住宅用地地王落在东京皇居所在地的千代田区，商业用地地王则还是东京银座。

根据日本国土交通省公布报告，迄2010年6月底止的一年间，日本全国地价平均年减3.7％，但跌幅已较去年的4.4％缩小。包含今年在内，日本全国各种用途平均基准地价已连续19年衰退。

日本地价高点是落在1980年代泡沫经济颠峰时期，目前均价只剩当时的一半左右，不过地价回档正好有助于吸引购屋民众以及建商，重新回到总价值高达27兆日圆的日本房地产市场。

德意志银行驻东京房产分析师大谷洋次指出，今年3月东京公寓价格攀升到近20个月新高，正反映出房市的回春。大谷认为，日本房市已经处于复苏状态，只是步调非常缓慢。

日本三菱地产的执行长木村惠司也表示，东京房市即将走出谷底，会有大量土地并购案出现。

另根据芝加哥仲量联行（仲量联行）统计资料，今年第2季日本商用不动产投资较去年同期大增35％，达58亿美元，反映出市场日趋活络。

根据日本国土交通省报告，东京，大阪以及名古屋等主要都会区的地价，与去年相比下滑3.2％，减速较去年的6.1％大为放缓。乡村地区地价则年减3.9％。
报告也显示，日本住宅用地地王落在东京皇居所在地的千代田区，该区每平方公尺平均地价达280万日图。至于商业用地地王则还是东京银座，该区每平方公尺地价达2,020万日圆。

不过，日本全国商用不动产地价跌幅最深的10个地点，也有4个就位在银座。国土交通省官员指出，这是因为许多精品品牌在银座的店面先后歇业，导致租金下跌，连带拖累地价。

新闻来源：工商时报