葡萄牙修改 ‘黄金居留签证’ 望可提升房产市场占有率
十月 20, 2015 - 葡萄牙
葡萄牙政府打算调低 ‘黄金居留签证计划’(Golden Visa residence program) 的物业金额下限,特定的地区将由金额€500,000降至€350,000。
可是这计划现只适用于指定范围的物业,目的是令投资者重拾对黄金签证的兴趣,特别是里斯本等,希望能为实行市区重建计划的小区带来新经济的希望。
由于签证相关的法律迟迟未通过,计划曾经遭暂停。可是方案推出后,得到极大的回响。各地均拥有不同类型的黄金签证,包括西班牙和希腊也有类型的签证计划,让欧盟国以外的投资者透过购买当地物业去换取居留权。
「黄金签证是现时欧洲最流行的方案,例如早在2013年,西班牙和希腊已推行类似的计划,并成功在房产市场占有一定的占有率,所以葡萄牙政府为了吸引更多投资者,打算利用如里斯本等的跨城市市区重建计划,吸引投资者。」Athena Advisors的Nicholas Leach称。
2014年对于葡萄牙而言,是黄金签证的高峰期,全年共有1,526的人成功申请;反观,2015年上半年却只有398名申请者。2012年10月至2015年6月期间,葡萄牙的黄金居留签证计划共吸引近€14.7亿的投资额,而其中90%是来自2,289名签证的申请者,接近有€13.3亿是房地产的投资。同样有推出此计划的西班牙,于2013年9月至2015年3月期间,则只有收到530名申请者,投入€700万的投资金额。
「里斯本的豪宅价格只是伦敦和巴黎的三分之一,如果对市中心重建的市区感兴趣,例如莫拉利亚 (Mouraria) 的豪宅会更高档,而价格当然也会稍高。」Leach补充。与葡萄牙居民无异,黄金签证的持有人可以透过「家庭团聚许可证」 (family reunification permit),其直系亲属同时可获得一个黄色签证,但居留5年后才享有永久居留权。
阅读更多:Property Wire
标签:
blog, 西班牙, 希腊, 买楼, 葡萄牙, 居留权, 欧洲. 移民, 里斯本