葡萄牙政府打算调低 ‘黄金居留签证计划’(Golden Visa residence program) 的物业金额下限，特定的地区将由金额€500,000降至€350,000。

可是这计划现只适用于指定范围的物业，目的是令投资者重拾对黄金签证的兴趣，特别是里斯本等，希望能为实行市区重建计划的小区带来新经济的希望。

由于签证相关的法律迟迟未通过，计划曾经遭暂停。可是方案推出后，得到极大的回响。各地均拥有不同类型的黄金签证，包括西班牙和希腊也有类型的签证计划，让欧盟国以外的投资者透过购买当地物业去换取居留权。

「黄金签证是现时欧洲最流行的方案，例如早在2013年，西班牙和希腊已推行类似的计划，并成功在房产市场占有一定的占有率，所以葡萄牙政府为了吸引更多投资者，打算利用如里斯本等的跨城市市区重建计划，吸引投资者。」Athena Advisors的Nicholas Leach称。

2014年对于葡萄牙而言，是黄金签证的高峰期，全年共有1,526的人成功申请；反观，2015年上半年却只有398名申请者。2012年10月至2015年6月期间，葡萄牙的黄金居留签证计划共吸引近€14.7亿的投资额，而其中90%是来自2,289名签证的申请者，接近有€13.3亿是房地产的投资。同样有推出此计划的西班牙，于2013年9月至2015年3月期间，则只有收到530名申请者，投入€700万的投资金额。

「里斯本的豪宅价格只是伦敦和巴黎的三分之一，如果对市中心重建的市区感兴趣，例如莫拉利亚 (Mouraria) 的豪宅会更高档，而价格当然也会稍高。」Leach补充。与葡萄牙居民无异，黄金签证的持有人可以透过「家庭团聚许可证」 (family reunification permit)，其直系亲属同时可获得一个黄色签证，但居留5年后才享有永久居留权。

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