新的数据显示西澳大利亚的利润率超越北部及新南威尔士洲，为澳大利亚国内最强的住宅市场。

根据房屋业协会的最新双年度住房报告，澳大利亚首都地区排名由第四下降至第六，而昆士兰的市场则正慢慢复苏。

协会的经济学家Geordan Murray表示澳大利亚首都地区的独立式住宅建筑市场有其弱点，而且多单元段活动亦处於较低水平，令其排名下降 。他补充，昆士兰州复苏的势头继续增长。分析显示这改善由多单元房屋建筑所推进。而昆士兰州仍位居全国作为第二最弱的管辖权，利润率在中档表的状态已经明显收窄 。

总体而言，该报告显示，西澳大利亚和新南威尔士州的新屋建筑活动已经赶上维多利亚的历史高位。然而，新屋建筑活动在这些地方未见有上升迹象。同时，澳大利亚统计局的初步数据亦进一步显示新屋建筑活动已在2014年初达到顶峰位。Murray指出现时未来增长取决於昆士兰州市场的复苏能力。

在2014年9月季度，住宅建筑落成量达134亿美元，较上一季度减少了1.6％，但较上年同期高出8.6％。新住宅建筑工作量在本季度下降了1.8％，但仍比上年同期高出9.5％。而装修工作在2014年9月季度没有变化，比去年同期高出2.8％。

协会的高级经济学家Shane Garrett指出这些数据进一步显示新住宅建设活动可能已经在2014年见顶。长远而言，澳大利亚每年需兴建约18万户房屋以满足其住宅需求。

他解释澳大利亚最近才达到这个门槛，而且当地的住宅房屋前景不佳。协会亦关注到装修市场在最近一个季度没有任何进展，是住宅建设方面在过去几年的低谷。

他指澳大利亚正落後於未来的住屋供应，其中有几个因素作为主要障碍，包括土地供应瓶颈，规划延误和过高的税收问题。

展望未来，协会在住房融资的数字为2015年年初的新住宅房屋建筑活动提供积极信号 。

撇除融资的自住业主总贷款在十月回落了1.4％，而新房屋建筑贷款上升了1.5％，比前12个月高出14.6％。

新房屋建筑贷款在塔斯曼尼亚按年上升了61.5％，在北部上升了35.1％，首都地区上升了12.3％，在维多利亚上升了9.5％，在西澳大利亚8.5％，昆士兰州4.2％和新南威尔士州1.2％ 。而南澳大利亚就录得3.3％的下降。

转载及翻译自 Propertywire