杭州住房保障和房产管理局宣布，自9月19日起，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

杭州政府此举，被地产圈称为“限外令”，目标是为了缓解G20之后外地投资客涌入导致的抢房热。在杭州之前，苏州丶厦门分别在8月12日和9月5日出台了相关限购政策。

今年杭州楼市外地购房群体占比不断攀升，进入8月，杭州主城区的新房全部上调价格，其中单价涨幅最多已达万元，多数开发商捂盘惜售。G20之后一周，外地人的购买比例达39.3%， 其中25.4%的外来购房者购买了两套及两套以上的商品房。在新政出台前一晚，杭州的新房和二手房的成交量达到5105套，创历史新高。除了G20效应，还有对亚运会的预期和潜在的价值，令杭州房价不断上涨。

台风天售楼处房源两小时售罄

强台风“莫兰蒂”已经登陆杭州，但是市中心的房产公司是唯一拒绝在台风天放工的行业。

9月16日清晨6点，已有3000名购房者出现在杭州东北部的广厦天都城售楼处。在放盘的两小时之内，376套房源两小时售罄，现场很多购房者都不愿离去。此次的销售均价超过了1万元/平方米，几个月前，它的价格仍只是6000元/平方米。

 《时代周报》报道，有房东在当天晚上，直接加价30万元到248万元。可是，让买家遗憾的不是被加价，而是“满仓踏空”的失落感。他手头有现金140余万元，“钱放在手里，如果不立马换成房子，心里不踏实”。对于杭州白领称，“现在上涨的趋势让人根本就喘不过气来，爸妈一辈子攒了几十万元，一个礼拜内就可能完全蒸发了” 。

限外令前售情火爆 房东直接加价200万

有售楼处挂出了巨大横幅，“欢迎温州丶上海丶南京的看房团”。其实除了长三角的投资客，来自北京和广州等地的投资客也加入杭州这战局。中秋期间，来自温州的某个看房团，一口气在滨江地区买下了100套房，给当地的销售市场带来巨大震动。

9月18日晚间，为了赶在限购前夕完成签约，开发商连夜组织购房者签约，网签系统一度瘫痪。而据《钱江晚报》报道，对于无法赶到杭州的外地客户，甚至有开发商的销售人员赶到上海让客户刷卡。

杭州楼市背后是整个地区持续火爆的市场，存销比持续下滑的态势较为明显。2014年6月，杭州楼市存销比仍维持26个月，已是楼市调整周期中的高水平，不过随后该曲线持续下滑。到了今年7月份，存销比跌至6个月，8月下跌至5.2个月。

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