北京新房交易有近郊化豪宅化趨勢
九月 15, 2016 - 朝陽
市場研究院統計表示，2016年9月首周，北京全市新建商品住宅成交共有3185宗，創下近5周以來的新高。另外，與8月上旬相比，9月上旬北京普通住宅交易量增加了12%，而別墅上升12%，公寓交易量升幅超過7成；唯市內的自住房 (釋：即自住型住宅單位，但價格比市市場的上的商品房低30%) 交易量急降99%。綜合來看，9月上旬普通住宅及別墅錄得升溫，交易量輕微上漲；公寓交易大幅增加；自住房由於未有新項目入市，交易量回復平淡。
其中朝陽區的江南府在6月開盤初期定價只有45,000元/平方米，但有見銷售異常熱烈，本月新加推的單位定價已上調至68000元/平方米，上升近50%。可是前來咨詢的買家仍是絡繹不絕，
北京新房市場規模越來越小，雖然9月上旬整體來看，北京的普通住宅、別墅等成交量都錄有明顯上漲。市區土地價格愈來愈高，隨著新房市場整體規模越來越遠郊化、豪宅化，加上別墅和普通住宅的供應相對穩定，料將影響市內樓價。
來源：新華網
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