中國央行進一步調低最低住宅物業訂金

央行 (即中國人民銀行) 表示自3月起，決定調低住宅物業的最低首付訂金，刺激小城市放緩的經濟市場，望當地房地產需求有望回升。

中國人民銀行在網誌上表示，首次置業買家的最低登記訂金將由25%調低至20%。

“是次下調的目的主要為了進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展”，中國人民銀行表示。針對第二套房買家買樓訂金亦由40%下調至30%，是次央行的寬鬆政策不適用於上海，北京，廣州，深圳及三亞等地，因為當地已就購買住宅物業數目設上限。

今年已是第四次修改針對首期訂金的政策，自2014年10月起，政府推行多個利好措施，以振興小城市的低迷房市，有分析師指房地產增長放緩，拖累地方政府收入減少，中國身為全球第二大經濟體系，去年GDP錄得6.9% 增長，是過去25年以來增幅最少的一年。

“我們看到GDP增長縮減，證明政府過去針對工業及住宅推行的收縮減儲 (Destocking) 政策久久未能奏效。” 瑞銀證券 (UBS) 中國經濟研究主管兼董事總經理汪濤在報告中指出。

可是隨新樓盤庫存數目持續上升，拖慢過去5年的房地產投資增長，是政府收縮減儲政策的最大障礙。新華社報導，中國在12月初明確了，中國將房地產去庫存化列為2016年的經濟工作重點之一。

德國商業銀行駐新加坡的分析師
周浩在報告提及，中國正積極地在房地產市場上減少住宅庫存數目。

“我們深信放寬房貸將有助加快低線城市(Low-tier Cities) 減少住宅庫存數目。” 自2010年調低首置買家訂金比例由30%至25%後；這是央行去年9月發佈，刺激樓市經濟的第二招。