日本緩慢發展的經濟和導致貸款緊縮的信貸危機影響了日本商業房產和民用住宅的需求量。

2009年上半年, 日本住宅價格的降幅加快。日本不動產研究會(JREI)報告顯示,2009年上半年,日本六大城市土地價格較2008年同期下降了7.8%(真實資料是9.2%)。

JREI的資料顯示, 東京的託管公寓的銷售額下降, 從2009年1月到8月, 與去年同期相比價格平均下降了19.4%。

三菱地產株式會社公司跨境交易諮詢部總經理伊藤武永說:"高端市場的交易比較穩定,但是均價下降了。目前高端市場價格在1,000萬美元以內的房產賣出了不少, 但是更貴的房產銷售速度較慢。"

日本最大的私營房地產開發商森大廈株式會社總裁森稔認為,由於房產數量過剩而需求疲軟,東京的住宅價格可能會繼續下跌。10月25號接受訪問的時候他說:"我們預測住宅專案會全面降價。"

瑞士信貸集團表示,消費者信心在緩慢增長,住宅市場有望恢復。為了促進住宅市場的恢復, 政府必須繼續採取能夠促進住宅市場增長的政策。

資料來源: LP Luxury Properties