環球經濟疲弱 博彩獨大澳門房地產受挫
十二月 31, 2015 - 澳門
澳門商報報導,隨環球市場經濟持續疲弱,為澳門博彩業帶來挑戰,令住宅價格從去年最高位下跌了20%,信報形容澳門現時的房市情況是有史以來最差的,平均售價下跌近24%,比去年同期跌至每平方米$84,753 (US$10,935)。 9月為止只有883宗成交,比2013年最高位時下跌近70%。
有本地專家指出澳門今年度第3季開始,經濟仍然會繼續放緩。指政府需要出手刺激樓市。
'目前仍未有住宅發售項目去刺激樓市,而近日中國股市受到負面因素影響遇到大波動,對投資者的信心有一定打撃。 ' 利嘉閣地產公司澳門高級區域總監Jennifer Un稱。
'部分口岸或氹仔的大型房地產項目,如新星公園的房價下跌20%以上。 ' 澳門美聯物業行政總裁Ronald Cheung與澳門商報透露, '部分樓價比去年同期下跌30%。 ’
澳門去年憑超越拉斯韋加斯7倍的年收入,以及每小時到訪高消費的遊客數目,自稱「國際賭城」,市內現時人口密度比以前上升很多,每平方公里有20,500人口。
自從賭業在2000年初開放後,澳門經歷了前所未有的快速經濟增長,但是近年環球經濟衰退,打擊博彩業的收入及消費者信心。
自2014年年中,中國政府開始打撃貪腐及施行內地遊客訪澳措施,令整體的經濟環境及消費模式開始改變。這亦改變旅客的種類有所改變,由只有高消費族群改為有更多普羅大眾訪澳,令澳門今年首8月收入比去年同期下滑40%。信報報導,澳門第一季度的生產總值下跌24.5%,導致房地產市場也被拖累。
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