新西蘭將調整物業稅收政策
八月 18, 2015 - 新西蘭
新西蘭將通過一項針對物業買賣的法案,料有助稅務部門日後推行房地產的稅務措施。物業稅收 (有關土地資訊和海外人士的資訊 Land Information and Offshore Persons Information)條例草案建議修訂土地轉讓法 (Land Transfer Act)和稅收徵管法(Tax Administration Act)。
物業買家及賣家在申請物業轉移時,將被要求提供稅號 (IRD numbers),而外國人則需提供由自己國家發出的稅號。政策未來將要求海外買家,透過新西蘭銀行賬號提供新的稅號,新措施亦適用於離開了新西蘭3年或以上的永久居民。
“將來會提供更多有關新措施的資訊,以方便當局識別逃稅人士,不然這是對其他納稅人不公平的。”稅務局部長陶德.麥克萊 (Todd McClay) 補充。土地資訊部長路易絲.厄普斯頓 (Louise Upston) 指通過新西蘭土地通訊社及稅務局合作,物業買賣所獲取的利潤將有更公平的評稅程式,為民眾建立信心。法案預計將於本年度9月底通過,由10月1日起實施,麥克萊稱將於6月底公開開始公眾諮詢文件,及”亮線測試” (Bright-line Test,意指包含明確列出界限的測試標準) 結果,並希望令最近兩年內的物業交易亦被納稅。
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