葡萄牙政府打算調低 ‘黃金居留簽證計劃’(Golden Visa residence program) 的物業金額下限，特定的地區將由金額€500,000降至€350,000。

可是這計劃現只適用於指定範圍的物業，目的是令投資者重拾對黃金簽證的興趣，特別是里斯本等，希望能為實行市區重建計劃的小區帶來新經濟的希望。

因為簽證相關的法律條例遲遲未通過，令計劃早年前遭勒令暫停。可是方案推出後，得到極大的回響。各地均擁有不同類型的黃金簽證，包括西班牙和希臘也有類型的簽證計劃，讓歐盟國以外的投資者透過購買當地物業去換取居留權。

「黃金簽證是現時歐洲最流行的方案，例如早在2013年，西班牙和希臘已推行類似的計劃，並成功在房地產市場佔有一定的佔有率，所以葡萄牙政府為了吸引更多投資者，打算利用如里斯本等的跨城市市區重建計劃，吸引投資者。」Athena Advisors的Nicholas Leach稱。

2014年對於葡萄牙而言，是黃金簽證的高峰時期，全年共有1,526人成功申請，反觀2015年上半年只有398名申請者。2012年10月至2015年6月期間，葡萄牙的黃金居留簽證計劃共吸引近€14.7億的投資額，而其中90%是來自2,289名簽證的申請者，接近有€13.3億是房地產的投資。同樣有推出此計劃的西班牙，於2013年9月至2015年3月期間，則只有收到530名申請者，投入€700萬的投資金額。

 「里斯本的價格只是倫敦和巴黎同等豪宅單位價格的三分之一，如果對市中心重建的市區感興趣，例如莫拉利亞 (Mouraria) 的豪宅會更高檔，故此價格會稍高。」Leach補充。與葡萄牙居民無異，黃金簽證的持有人可以透過「家庭團聚許可證」 (family reunification permit)，其直系親屬同時可獲得一個黃色簽證，但居留5年後才享有永久居留權。

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