隨著政府抑制高企房價的舉措初見成效，加上全球經濟逐漸放緩，亞洲很多地方的房價紛紛開始下跌。

經濟放緩結束了亞洲房價連續數年的上漲局面。自2009年初以來，亞洲最火熱的市場上房價已經漲了70%或更多，其中，強勁的經濟增長和大量投資者的湧入為房價飆升提供了助力。這些投資者當中很多是外國人，他們認為亞洲房地產市場相對來說幾乎不受全球金融動蕩的影響，是理想的投資之地。

中國、香港和新加坡等市場的房價全都出現了明顯下滑。以中國為例，據中國國家統計局數據顯示，中國住宅房屋銷量繼10月份同比下滑11.6%之後，11月同比下滑3.3%。

在中國等很多房地產市場上，強勁的需求一般都會對價格起到支撐作用。但新加坡卻是個例外，一些分析人士認為，新加坡的房價未來三年內可能會大幅下跌30%。

渣打銀行(Standard Chartered)分析師表示，預計在未來三年內，新加坡將有10多萬套新民宅落成完工。這股蓋房熱潮是在過去五年新加坡房價飆升70%的情況下刮起的。當時，由於房價大漲，政府採取措施，對外國人買房或本國人買多套房進行徵稅。在新加坡買房的外國人大多來自中國、印尼、馬來西亞和印度。今年到目前為止，新加坡新建房屋有36%是賣給了外國人。

雖然新加坡官方發布的政府住宅房地產市場指標顯示，上季度房價較前一季度略有上漲，但房地產諮詢公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)說，新加坡第三季度豪宅均價較第二季度下跌了近2%。新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority)數據顯示，空置房屋數量正在攀升。

而在中國，政府一直在打擊炒房行為。 10月份，中國70個城市的平均房價首次出現月度下滑。

自2009年初起來，香港房價已經飆升了近75%。 7月份，香港房價三年來首次出現下滑。從7月到10月，房價跌了4%。據香港土地註冊處(Land Registry)的數據，11月份，香港住宅房地產交易量同比下滑64%。

政府將繼續採取打擊投機行為的措施，包括對買房兩年內轉手的房主徵收更多的稅。可能進一步影響房價下滑。

資料來源: 東方財經