豪宅博客及新聞

新西蘭將調整物業稅收政策

八月 18, 2015 - 新西蘭

新西蘭將通過一項針對物業買賣的法案，料有助稅務部門日後推行房地產的稅務措施。物業稅收條例草案建議修訂土地轉讓法 (Land Transfer Act)和稅收徵管法(Tax Administration Act)。

新加坡宣布加收房產附加印花稅

一月 10, 2012 - 新加坡

新加坡政府宣布從2011年12月8日起，在新加坡購買住宅需繳付額外的買方印花稅(ABSD)。據悉，ABSD將高於目前的買方印花稅，具體規定包括：外國人和非個人(法人實體)購買任何住宅物業，將支付10%的ABSD；擁有一套住宅的永久性居民在購買第二套及其後的住宅購買時需支付3%的ABSD；擁有兩套住宅的新加坡公民在購買第三次及其後的住宅購買時需支付3%的ABSD。

曾注明商品房限購政策"有效期限"至2010年12月31日的福州､廈門等部分城市日前決定,將順延執行此項政策｡業內人士及專家表示,政府繼續"給力"限購在意料之中,而要切實緩解樓市反彈壓力,則亟待擴大樓市供應｡ "限購令"首次登上房地產調控舞臺是在2010年4月底北京出臺的"國十條實施細則"中,隨後有多個城市跟進出臺了限購政策｡其中,福州､廈門､海口､溫州等部分城市在這項政策中都注明了"有效期限"至2010年12月31日｡

新鴻基金融: 香港樓價不跌之謎

十二月 16, 2010 - 香港

香港政府推出一系列頗為激烈的冷卻樓市政策，這彈丸之地的樓價似乎暫時穩定下來。開徵「特別印花稅」及降低按揭成數可增加投機者短線炒賣的成本，而將房屋這個類別從投資移民中剔除，則可減低中國投資者對香港房屋的需求。另外，政府亦明言會增加土地供應，去改善長久以來房屋供應量不足的問題。然而，有三個重要因素，會限制政府壓抑樓價的能力。根據地政署的統計，在2010年第一季度，本港售價1,200萬以上的新單位有35%都給國內買家購下，較09年第二季的22.6%明顯上升。就算是較低價房屋，國內買家都佔整體銷售的13%。然而，國內居民在香港購買房屋，主要是憧憬香港的地理位置及生活質素，亦是出自一種優越感，並非為了香港身份證。故此，將房屋剔出投資移民的範疇，實際的影響只是很少。而且，他們多數是坐擁巨額現金的買家，故減低按揭成數亦不會對他們產生太大影響。