作者: Monique Sofo, 佳士得國際房地產公司

我們由查爾斯頓探索到開曼群島，一覽最近貼潮流的廚房，壁櫥，娛樂空間，隱私裝置和豪華住宅的設施。

在當代的豪華房地產市場中，客戶的生活方式，興趣和收藏正在影響自己的家庭生活，並塑造其中家居的特色和設施。 在2017年奢侈品住宅市場狀況報告中，佳士得國際房地產公司調查了該地區的房地產行政人員和代理人，收集了目前豪宅中流行的設施和家居特色。 以下是調查所得的發現。

以廚房作為舞臺

任何人觀看大廚親身料理便可以很快意識到烹飪是一場以廚房為舞台的舞蹈。 廚臺空間，被認為是比火爐或電器更為主要的設施，面積近年更以指數級增長，讓數名廚師一起烹飪亦毫不擠擁。 尤其當我們現在很多人也偶爾喜歡下廚，恰到好處的活動空間對現代人來說十分便利。

當客人想觀看屋主下廚以娛樂時， 便可聚集在廚房裡，而廚房亦隨著這習慣演變到設有優雅設計“觀測者”的座位。

查爾斯頓，南卡羅來納州 （Charleston, South Carolina）：詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司。

廚房正在進一步發展成為家庭的爐膛和樞紐。一個好的廚房可以提供予屋主一種更健康的生活方式，一家人團聚於晚餐，互相傾談，更健康的餐飲選擇，規律的作息時間。 自家種植的室內草本花園亦相繼出現，可以這麼說，從自己“農場到餐桌”的蔬果在奢侈生活中越來越普及。

2017季盛行的“頂尖主廚大對決”，一個播放已久的美食節目最近在南卡羅來納州的查爾斯頓剛好結束。 當地William Means Real Estate的 Helen Geer解釋道廚房在售賣房屋中的重要性：“廚房已經成為一個主要的娛樂空間。 現今的客戶在家中準備料理已經是家常便飯，一個寬敞的廚房已經並不只是為了方便別人，現在的買家喜歡親自做飯，並為自己準備的食物感到非常自豪。 即使不做飯，人們仍然喜歡在廚房裡準備點開胃菜或小菜。 由此可見廚房已變得越來越重要，與我們生活息息相關。

衣櫥：只有更大

就像你的藝術和家居裝修直接影響你在其他人眼中的形象，你的衣著也同樣。 這當然是衣櫥的空間繼續增長的原因。 在我們的101個受訪市場中，訪問了遍佈全球的經紀人，紛紛指出衣櫥的面積仍然是非常能左右豪宅受眾決定的因素。

卡斯卡伊斯，葡萄牙（Cascais, Portugal）：詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司

日內瓦，瑞士（Geneva, Switzerland）：詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司

很難找到一個衣櫥，可以與羅素島紐波特島的“海洋草坪”（“Ocean Lawn” in Newport, Rhode Island）媲美，其用於收納衣服的空間大得讓人驚訝，在三月時更由Lila Delman Real Estate的Melanie Delman賣出總值1165萬美元。這個莊園曾經屬於被譽為20世紀時尚偶像的Elizabeth Parke Firestone，這座豪宅收納了這麼多的長袍，連衣裙和服裝，她甚至曾經評論說，她從來沒有一件衣服重複穿了兩次。

原來的“海洋草坪”衣櫥被擴大，取締了原來的兩個臥室和三個僕人的房間。甚至在這樣面積的衣櫥仍然不夠時，豪宅的前主人把目光放在了上層中，把上面所有的房間換成了一個巨大的兩層壁櫥。對於她過了時的衣物，她則在物業範圍裏建造了一個獨立的建築物放置。

當費爾斯通太太（Mrs. Firestone）去世後，“海洋草坪”易了主，新主人把衣櫥縮小了，把那些空間改為三間臥室和一個圖書館，在2017年出售了房屋。

提升你的娛樂空間

受訪的豪宅專家指出，在家的休閒娛樂只會變得越來越大型。今年，我們看到了擁有洗冰機和變暖區域的冰球場，BMX賽車道和自動灌溉的足球場。一個讓人眼前一亮的設計甚至有直接從主人套房滑到後院游泳池的滑梯。

戴德姆，馬薩諸塞州（Dedham, Massachusetts）：詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司

戴德姆，馬薩諸塞州（Dedham, Massachusetts）：詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司

雖然室內籃球場已經成為了許多豪宅皆會擁有的主要設施，但有一個位於波特蘭的豪宅設計十分巧妙; 它把一個內疚完整的吊燈和音響系統的舞會大廳改裝。 當需要打籃球時，隱藏在上方的裝置便可以開啟，成為一個正規的室內球場。

這個位於波特蘭，俄勒岡州（Portland, Oregon）的豪宅內有多用途室内球場:詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司

這個位於波特蘭，俄勒岡州（Portland, Oregon）的豪宅內有多用途室内球場:詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司

體健設施已逐漸成為豪宅設計中不可缺或的一部分，房主把自己的喜好以創新的方式融入家中。

佳士得國際房地產（Christie’s International Real Estate）的比爾·哈姆（Bill Hamm）表示：“我們感到驚訝的是，很多屋主在把體育設施以非常具創意的方式融入了家居，同時保持了高端住宅的設計感及完整性。”

隱私和安全

由中古世紀的城堡護城河開始，安全一直是上流家園不可缺乏的一環。像ADT這樣的基本的家庭內安全系統已經開始徹底改變到能切合當今設計複雜住宅的需要。

Strutt＆Parker的Lulu Egerton指出：“在個人需要的層面上，我認為安全性將成為許多買家的首要考慮。像指紋識別和其他復雜的安全系統等技術將繼續發展，在這方面倫敦的買家絕對不會鬆懈。 ”

最近的安全技術發展上科技進步可謂居功至偉，設計毫無意外地由前軍事策劃的專業人士策劃：戶外監控攝像機擁有夜視功能，保護住宅的周邊; 秘密安全室自帶氧氣供應，備用發電機和Kevlar®的增強門;在窗戶上採用的單向玻璃保護室內私隱;天花板上更設有裝置胡椒噴霧等，防止入侵者。

這個位於開曼群島的豪宅展示了高科技的保安設施: 詳情請瀏覽佳士得國際房地產公司。

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