新的數據顯示西澳洲的利潤率超越北部及新南威爾士洲，為澳洲國內最強的住宅市場。

根據房屋業協會的最新雙年度住房報告，澳洲首都地區排名由第四下降至第六，而昆士蘭的市場則正慢慢復甦。

協會的經濟學家Geordan Murray表示澳洲首都地區的獨立式住宅建築市場有其弱點，而且多單元段活動亦處於較低水平，令其排名下降 。他補充，昆士蘭州復甦的勢頭繼續增長。分析顯示這改善由多單元房屋建築所推進。而昆士蘭州仍位居全國作為第二最弱的管轄權，利潤率在中檔表的狀態已經明顯收窄 。

總體而言，該報告顯示，西澳洲和新南威爾士州的新屋建築活動已經趕上維多利亞的歷史高位。然而，新屋建築活動在這些地方未見有上升跡象。同時，澳洲統計局的初步數據亦進一步顯示新屋建築活動已在2014年初達到頂峰位。Murray指出現時未來增長取決於昆士蘭州市場的復甦能力。

在2014年9月季度，住宅建築落成量達134億美元，較上一季度減少了1.6％，但較上年同期高出8.6％。新住宅建築工作量在本季度下降了1.8％，但仍比上年同期高出9.5％。而裝修工作在2014年9月季度沒有變化，比去年同期高出2.8％。

協會的高級經濟學家Shane Garrett指出這些數據進一步顯示新住宅建設活動可能已經在2014年見頂。長遠而言，澳洲每年需興建約18萬戶房屋以滿足其住宅需求。

他解釋澳洲最近才達到這個門檻，而且當地的住宅房屋前景不佳。協會亦關注到裝修市場在最近一個季度沒有任何進展，是住宅建設方面在過去幾年的低谷。

他指澳洲正落後於未來的住屋供應，其中有幾個因素作為主要障礙，包括土地供應瓶頸，規劃延誤和過高的稅收問題。

展望未來，協會在住房融資的數字為2015年年初的新住宅房屋建築活動提供積極信號。

而撇除融資的自住業主總貸款在十月回落了1.4％，而新房屋建築貸款上升了1.5％，比前12個月高出14.6％。

新房屋建築貸款在塔斯曼尼亞按年上升了61.5％，在北部上升了35.1％，首都地區上升了12.3％，在維多利亞上升了9.5％，在西澳洲8.5％，昆士蘭州4.2％和新南威爾士州1.2％ 。而南澳洲就錄得3.3％的下降。

轉載及翻譯自Propertywire