Agency phone number: 06.3054016 Agency email: prati@romaimmobiliare.it A few steps from the renowned Via Ludovisi and a short distance from Villa Borghese and Via Veneto, BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare offers for sale a REFINED 60 SQM APARTMENT, located in the prestigious setting of VIA AURORA, inside a splendid 19th-century building, equipped with an ELEVATOR and CONCIERGE SERVICE. The property is located on the 3rd FLOOR of a six-story building and has been COMPLETELY RENOVATED with high-quality materials, maintaining a perfect balance between classic elegance and modern comfort. The property consists of: • PRIVATE ENTRANCE • spacious and bright OPEN SPACE WITH OPEN KITCHEN, ideal for welcoming guests in a warm and welcoming environment • a DOUBLE BEDROOM with a refined style, with custom-made furniture and charming decorative details • MODERN BATHROOM WITH WINDOW, walk-in shower, and contemporary finishes • CONVENIENT STORAGE ROOM, perfectly integrated into the layout of the space. Equipped with INDEPENDENT HEATING and AIR CONDITIONING, the apartment enjoys EXCELLENT NATURAL LIGHT thanks to large windows and a favorable exposure that gives the rooms an airy feel. The exclusive and central location, combined with the historical context and the level of renovation, makes this solution IDEAL BOTH AS A MAIN RESIDENCE AND AS A VALUABLE INVESTMENT in the heart of the capital. A unique opportunity to experience Rome in all its beauty, comfort, and refinement. Asking price: €745,000.00 Real estate consultant: Victor – Reference 69 P25V Energy Class G * This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it A pochi passi dalla rinomata Via Ludovisi e a brevissima distanza da Villa Borghese e Via Veneto, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare propone in vendita un RAFFINATO APPARTAMENTO DI 60 MQ COMMERCIALI, situato nel prestigioso contesto di VIA AURORA, all’interno di uno splendido PALAZZO D’EPOCA DEL 1800 in tinta, dotato di ASCENSORE e SERVIZIO DI PORTINERIA. L’immobile si trova al 3° PIANO di uno stabile di sei ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio, mantenendo un perfetto equilibrio tra eleganza classica e comfort moderno. La proprietà si compone di: • INGRESSO RISERVATO • ampio e luminoso OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA, ideale per accogliere ospiti in un ambiente caldo e accogliente • una CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE dallo stile ricercato, con arredi su misura e dettagli decorativi di charme • BAGNO MODERNO FINESTRATO con doccia walk-in e finiture contemporanee • COMODO RIPOSTIGLIO, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi. Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, l’appartamento gode di OTTIMA LUMINOSITÀ NATURALE grazie alla presenza di ampie finestre e un’esposizione favorevole che conferisce ariosità agli ambienti. La posizione esclusiva e centrale, unita al contesto storico e al livello di ristrutturazione, rende questa soluzione IDEALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME INVESTIMENTO DI PREGIO nel cuore della Capitale. Un’opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza, comfort e raffinatezza. Richiesta: € 745.000,00 Consulente immobiliare: Victor – Riferimento 69 P25V Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali