Apartamento T3 duplex com 170 m2 de ABP, dois lugares de estacionamento em garagem e varandas com vista frontal para o rio.No piso de entrada destaca-se uma ampla zona social virada a sul, em conceito open space, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha se articulam de forma harmoniosa para uma ampla varanda com 8 m2 e vista rio. A cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Miele oferece uma solução prática e contemporânea para o dia a dia e para momentos de convívio. Este piso inclui ainda uma instalação sanitária de apoio. O piso superior com varanda é dedicado à área privada, com duas suítes e um quarto bem dimensionados que privilegiam o conforto e a privacidade. As duas suítes beneficiam de uma atmosfera tranquila e acolhedora, com acesso a uma varanda de 8 m2 com vista rio, enquanto o outro quarto pode ser adaptado às necessidades da família, seja como quarto adicional, escritório ou zona de descanso. O piso conta ainda com três instalações sanitárias completas e uma circulação funcional entre as divisões.Em termos de climatização, está equipado com ar condicionado DAIKIN por bomba de calor e piso radiante em Carvalho em todas as divisões, garantindo uma temperatura ideal durante todo o ano. O elevador privativo interno faz a ligação perfeita entre os dois pisos com a máxima acessibilidade. O imóvel inclui ainda o acesso a uma garagem ao nível da rua que beneficia de luz e ventilação natural e está equipada com postos de carregamento para veículos elétricos. Situado na prestigiada na Lapa, este apartamento oferece a envolvência histórica e tranquila de um dos bairros mais aristocráticos de Lisboa. Aqui estará a poucos minutos a pé de embaixadas, comércio local de charme, cafés de especialidade, escolas internacionais e com excelentes acessos à rede de transportes e ao centro da cidade.Este imóvel cumpre os requisitos para a isenção de IMT.Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis. Categoria Energética: A #ref:ORIAPRO4866