跨世代住宅如何定义奢华生活

简介：高端买家越来越倾向于选择能够容纳所有家庭成员的住宅，让家人无论在家或度假都能团聚。

加州佩斯卡达罗 | Golden Gate Sotheby’s International Realty

「这里是家庭的核心所在，」彭宁顿合伙公司联合创始人兼董事总经理罗德·麦克林（Rodd Macklin）如此评价多代同堂住宅的兴起，在这种住宅中，祖父母、子女和孙辈共同生活。

这种模式正成为高端房地产领域的一大趋势，它能够加强情感联系，分担照顾责任，并传承家族财富。 「家往往是家人团聚的中心，自然而然地成为探讨未来发展方向的场所，」麦克林继续说道。 “与此同时，这是一项重要的资产，如果想要代代相传，就必须精心规划。”

代际因素至关重要。根据麦克林介绍，婴儿潮世代（1946-1964年出生）通常会缩小日常居住空间，但会保留一处房产用于家庭聚会；而X世代（1965-1980年出生）则越来越多地与年迈的父母和成年子女同住。对于千禧世代（1981-1996年出生）和Z世代（1997-2012年出生）而言，灵活的居住空间比大房子更受欢迎。 「所有世代的共同点在于，他们的家能带来归属感。这不仅仅是房地产，」麦克林说。

日本东京 | List Sotheby’s International Realty

事实上，多代同堂的生活方式正在全球兴起，尤其是在那些尊重和重视老年家庭成员的国家。 「在日本，家庭共同生活的概念根深蒂固，」日本苏富比国际地产公司的青木干太郎表示。 「历史上，祖父母、父母和子女共同生活在同一屋檐下是很常见的，尤其是在农村地区。虽然战后核心家庭变得更加普遍，但多代同堂的趋势正在重新兴起。”

合适的房产取决于地理位置、用途、建筑风格、土地供应和文化习俗。 「建筑师对人们生活方式的周全规划，是成功实现多代同堂生活与建造一栋大房子之间的区别，」伊利诺伊州芝加哥市摩根特威尔逊建筑事务所的合伙人鲍勃祖伯说道。 “想想看，休闲室、起居室、必要时的独立入口、阅读角落和游戏室。并非每个人都希望或需要时时刻刻与家人在一起。”

巴西圣保罗 |Bossa Nova Sotheby’s International Realty

对于缅因州波特兰市Legacy Sotheby’s International Realty的桑德拉温德兰来说，多代同堂的住宅形式多种多样。 “有时是湖畔房产，有时是海滨房产，甚至是岛屿庄园，因为归根结底，这都源于家人渴望共度美好时光。”

温德兰最近的一笔交易——一处位于滑雪场山脚下的湖畔房产——买家的母亲也住在这里，她从小就在这里滑雪。 「她很高兴能和孙辈们一起享受山川湖泊的美景，」温德兰说。

就像家人团聚的空间很重要一样，拥有私人空间的房产也同样重要。 「从文化角度来看，我认为高端住宅的真正意义在于远离尘嚣，」纽约州湾岸市Daniel Gale Sotheby’s International Realty的玛格丽特·「梅格」·史密斯说道。

纽约州南安普敦 |Sotheby’s International Realty - Southampton Brokerage

史密斯先生近期售出了一栋位于纽约州火岛的多代同堂住宅。该住宅由三栋独立的房屋组成：一栋临海湾，一栋面向大海，第三栋则位于两者之间，用作娱乐空间。史密斯先生表示，两兄弟认为这处房产堪称完美，因为他们各自拥有自己的住所，同时又能让家人在中间的住所欢聚一堂。

对于富裕家庭而言，这类房产的购买不仅是一种生活方式的选择，更是一项策略性投资，它不仅满足了多项财务目标，也为家族几代人的传承创造了空间。无论是用于与大家庭度假，还是作为全年居住的居所，多代同堂住宅都能加深家庭成员之间的联系，并创造一份世代传承的房地产遗产。正如麦克林先生总结的那样，关键在于拥有一个「将所有人联系在一起的地方」。

以上内容节录自苏富比国际地产2026年《奢华展望™》报告。请造访luxuryoutlook.com阅读并下载完整报告。

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