Brad Brondyke & Gabrielle Cavalier - Jameson Sotheby’s International Realty - Lincoln Park 

对许多人而言，生活中都需要车来满足各种日常需要。在不久的将来，大家所需要的可能只是一部电梯。

社区的垂直整合的高层豪华公寓正在兴起，整个社区的居民、零售商和娱乐场所集中在一座摩天大楼中。这些社区涵盖生活、工作和娱乐的区域，包括欣赏自然风光的自然户外区域以及办公室、服务和娱乐区域。

作为当今市场上最有前途的豪华高层趋势之一，值得仔细研究以了解为什么混合用途的公共和商业摩天大楼变得非常受欢迎，并可能成为永续城市设计的新规范。

建筑中垂直社区的崛起

Guy Bradshaw - United Kingdom Sotheby’s International Realty 

垂直生活空间的转变为社会面临的多个问题提供了可行的解决方案。为了让越来越多的人能够和谐相处以及与自然世界和谐共处，城市规划​​师、地理学家和建筑师承认他们需要向上而不是向外建设。

这为建筑师提供了一个诱人的机会。将便利设施融入豪华公寓建筑长期以来一直是标准配备。但考虑到绿色空间和花园、创新和永续材料、再生发电、智慧自动化和充满活力的公共聚集场所，代表了设计和开发垂直整合社区的新领域。

Elizabeth L. Sample & Brenda Powers - Sotheby’s International Realty East Side Manhattan Brokerage 

垂直社区已经出现了一些值得注意的例子。居住在曼哈顿哥伦布25 Columbus 的人们是这个面积超过 280 万平方英尺的巨大而紧凑的开发项目的一部分。多层中庭布满了高档商店和大型有机杂货店，连接两座包含办公空间、餐厅和公寓的塔楼。住户位于林肯中心爵士音乐厅的正上方，并可尊享使用同处文华东方酒店的五星级设施。

城市垂直生活所带来的独特好处

当谈到垂直城市开发时，提供最佳的生活品质是建筑师和设计师的首要任务。这意味着生活在这些社区有很多优势。

Guy Bradshaw - United Kingdom Sotheby’s International Realty 

例如，尽管接近植物、树木、水和新鲜空气对身心健康有好处，许多城市居民接触自然环境的机会有限。这些社区着重永续的垂直生活，通常设有屋顶花园、生活墙和其他景观区等绿色空间，因此人们不必在公寓生活的便利性和户外的美丽之间做出选择。

Brad Brondyke & Gabrielle Cavalier - Jameson Sotheby’s International Realty - Lincoln Park 

同样，将不同的设施和功能整合到一栋建筑中，可以更直接地进入人们自然聚集的空间类型——无论是儿童游乐区、健身房和健身中心，还是餐厅和休息室。这些发展从根本上来说是社会性的，为居民提供了混合的机会，以创造真正的社区意识。

Brad Brondyke & Gabrielle Cavalier - Jameson Sotheby’s International Realty - Lincoln Park 

这些建筑也往往处于建筑和技术创新的前沿，芝加哥河上令人惊叹的新开发项目 The Reed 的时尚现代设计证明了这一点。虽然公寓很精致，但舒适的休息室和共享办公空间、带小屋和户外用餐区的户外休闲平台以及互动运动模拟器进一步增强了它的品质。

提供概念验证的垂直生活项目

The Reed 和 25 Columbus 只是垂直社区提供的奢华生活方式的两个例证。还有许多其他建筑，包括那些由世界知名的「明星建筑师」及其屡获殊荣的公司设计的建筑，以及那些将历史建筑重新改造为富有远见的生活开发项目的建筑。

Saddy Abuanza Delgado - ONE Sotheby’s International Realty Coconut Grove

如今，迈阿密的扎哈哈迪德 (Zaha Hadid) 原创摩天大楼提供全方位服务的垂直社区福利，宽敞的公寓配有空中休息室、豪华水疗中心以及覆盖室内和室外的健康中心等设施。

Guy Bradshaw - United Kingdom Sotheby’s International Realty 

与此同时，伦敦Battersea Power Station——以其四个标志性熔炉而闻名的工业杰作——现在已成为一个美丽的综合社区，其11 楼有一个郁郁葱葱的露台，还有一个仅向大楼居民开放的休闲设施。

虽然这些只是重新定义现代生活的创新垂直社区的一小部分，但在未来几十年可能还会有更多。这是一个好消息，因为它们不仅可以实现令人印象深刻的建筑创造力，而且智慧且精心设计的城市密度对于未来的城市将变得越来越必要。

想了解更多房地产开发趋势吗？阅读Sotheby's International Realty's 2024豪华展望报告。

阅读更多