VENTE EN EXCLUSIVITE.
Descriptif détaillé de 45 pages sur demande

Nichée à l'extrémité d'un petit chemin, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare vous accueille dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, région prisée pour la beauté de ses paysages vallonnés, ses villages de charme et son environnement préservé.

À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, vous entrez ici dans un refuge de nature et d'élégance.

Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, la bâtisse principale (environ 210 m²) allie avec justesse authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec cheminée monumentale, cuisine ouverte et coin bibliothèque, le tout largement ouvert sur la campagne environnante. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau.
L'étage distribue 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.

Les extérieurs ne sont pas en reste : une grange ouverte de 80 m² fait face à une piscine chauffée (3,5 x 10 m), parfaite pour profiter des longues journées d'été. Le jardin arboré de 4.000 m² offre un verger, un puits ancien, une mare naturelle, et une atmosphère bucolique d'une rare quiétude.
Une propriété de charme à la campagne, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, à deux pas de Paris.