这座两卧室丛林别墅坐落在宾茵山（Bingin Hills）的山脊上，是乌鲁瓦图（Uluwatu）以设计为导向的独家住宅系列的一部分，重新定义了乌鲁瓦图的奢华生活。价格将于 2025 年 12 月 1 日上涨，因此现在是在计划涨价前以预售价格预订绝佳海景别墅的理想机会。每栋别墅都融合了极简主义建筑风格、热带宁静和强劲的投资性能，由全球生活方式团体 Omertá 精心策划。物业概况- 建筑面积188 m²- 室内面积：147 平方米- 20 平方米私人瀑布泳池- 21 平方米有顶车库- 景观丛林和山谷全景- 租赁期：30 年，可延长 25 年30 年，可延长 25 年- 完工：Q1 2027建筑与设计别墅由 2M 设计实验室精心打造，采用落地玻璃、火山石细节和当地采购的木材饰面，营造出开放式的热带生活氛围。室内装饰与室外露台和俯瞰郁郁葱葱的绿色植物的跌水池无缝衔接--这是一个宁静的世外桃源，让人感觉沉浸在大自然中，同时又保持了简洁、现代的线条。每栋别墅都体现了 "赤脚的精致"--有机的纹理、宁静的色调和优雅的简约，让人感受到光线、空气和与自然景观的联系。生活方式与设施别墅所有权包括使用度假村内设施和 House of Flow 健康中心的全部权利：- 冰浴、桑拿、恢复和运动工作室- 私人休息室和联合办公区- 专属俱乐部会籍--将业主与企业家、运动员和创造者的全球网络连接起来，提供精心策划的旅行和礼宾服务体验以宾京/乌鲁瓦图详细的 AirDNA 数据为支持，两卧室丛林别墅可提供卓越的回报率。管理：由经验丰富的酒店合作伙伴进行专业管理，确保无缝运营和透明回报。平均每日房价 (ADR)：200 美元入住率：基于 65%/75%/90% 的情况月收入：3,954 美元 /4,562 美元 /6,475 美元月支出（23%）：909 美元/1,049 美元/1,259 美元月毛利润：3,045 美元 /3,513 美元 /4,216 美元年毛利润：36,536 美元 /42,158 美元 /50,589 美元非杠杆投资回报率10.4 /12 /14.5 %投资回收期9.58 /8.3 /6.92 年管理：提供专业的租赁管理，完全透明，费用结构为 20 - 40%。付款计划：10 % 订金预订签约时支付 30%（计入 40）墙体完工后支付 30屋顶完工后支付 20移交时 10竣工：Q3 2027土地使用权租期 30 年，可延长 25 年两栋别墅（C1 和 C2）现已售出（截至 14.11.25），剩余 6 栋别墅。