Situe aux sixieme et septieme etages d'une residence des annees soixante-dix avec ascenseur et gardien, ce duplex lumineux developpe quatre-vingt-onze virgule quatre metre carrez et se prolonge par environ soixante-cinq metre carre de terrasses qui entourent les espaces de vie sur chaque niveau, offrant des vues degagees et une veritable sensation d'ouverture.

L'ensemble beneficie d'une orientation plein sud-ouest, sans vis-a-vis, apportant une lumiere naturelle genereuse tout au long de la journee.

Le premier niveau accueille une entree et espace de vie d'environ quarante metre carre, baigne de lumiere, reunissant un grand sejour et une cuisine ouverte. Les volumes sont confortables et la circulation fluide, avec une relation immediate a l'exterieur. Un wc independant complete ce niveau.

Depuis cet espace, l'acces se fait directement vers une grande terrasse de quarante-deux metre carre bordant la piece a vivre. Elle se compose d'une partie non couverte de vingt-sept metre carre, ideale pour les repas et les moments de detente, ainsi que d'une veranda de quinze metre carre, pensee comme un espace intermediaire permettant de profiter de la lumiere tout au long de l'annee, tout en restant protege.

À l'etage superieur, l'espace nuit comprend une chambre principale d'environ vingt-quatre metre carre avec une salle de douche et un wc attenant et de nombreux placards sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre de neuf virgule trois metre carre. Toutes deux disposent d'un acces a la terrasse.de treize mètre carré. La configuration des lieux permet, si besoin, de retrouver une troisieme chambre en cloisonnant a nouveau la grande chambre.

Au meme niveau, un degagement astucieusement amenage de placards sur mesure dessert une salle de bains.

Un duplex rare par sa configuration et son exposition, offrant une relation permanente avec l'exterieur où chaque niveau beneficie de ses propres terrasses pour un ensemble lumineux et agreable à vivre.

Une cave ainsi qu'un emplacementde parking completent ce bien soumis au statutde la copropriete.

Métro : Télégraphe , Porte des Lilas , Place des fêtes

RÉF. 14524

Informations complementaires

* trois pieces

* deux chambres
< br>* Une sallede bain < br/>* Une salled'eau < br/>* Étage : six < br/> * neuf étages dansl'immeuble < br /> * Surface du terrain: soixante-cinq mètre carré< br /> * Stationnement : uneplace < br /> * quatre cent vingt lots decopropriété< br /> * Charges annuelles : huit mille cent soixante-et-un euros< br /> * Taxefoncière : deux mille trois cent soixante-dix-neuf euros< br /> * Procéduresen cours : Non
< b r/> Diagnostics depérformanceenergetique
< b r/ > Consommationenergieprimaire
e:287 kWh/m2.an < b r / > Logementextremement performant* A* B* C* D>287 kWh/m2.an
< b/r/> 60*b/r/> kg CO2/m2.an. E(biens) F GLogement extremement peu performant*(biens)Dontemissionsgazàeffetdeserre (e:60kgCO2/m2.an)< li>(superficie) PeudemissionsdeCO2(A*)B*C*(D)*(60)(kgCO2/m²/anE)*F*(G)bémissionsdeCO²trèsimportantesMontantmoyenestimedesdépsannuellesd'énergiepourunusage standard,indexéesauxannées2021-2023:entre2160€et2930€(abonnementcompris)

(Superficie)d'honorairesdel'agenceLeshonorairesontTTCalachargeduvendeur MédiateurMédiation Franchise-Consommateurswww.mediation-franchise.com29Boulevarddecourcelles75008ParisSimulezvotrefinancement CalculezlesmensualitesdevotrecapitalimmobilierPrixdubien875000€Montantemprunté€Durée deremboursementanans6ans7ans8ans9ans10ans11ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans20 anss21ans22ans23 it 24 ann s25 s26s27an28sat29sans30sans Tauxducrédit CalculervotremensualitéVotre mensualité0€Montant emprunté0€. Durée deremboursement 0Taux du crédit0%. Intérêts Coût totaldu créditCeci estunesimulation.Seulevotrebanquepeutvousdonnerunevaleurprécise.Davantagesdefonctionnalitéssurwww.calculatrice-credit.frLesinformations sur lesrisques auxquelscebienestexposé sontdisponiblesurlesiteGeorisques:www.georisques.gouv.fr