Ce domaine d'exception se niche au calme absolu dans un écrin de nature sublime et préservé à seulement quelques minutes des cités historiques de Sommières et de Nîmes. Des l'arrivée dans les lieux, une majestueuse allée de cyprès, digne des plus belles demeures de Toscane, escorte le visiteur à travers un parc paysager abritant de multiples essences méditerranéennes. L'on découvre alors deux bâtiments distincts : le grand mas et le moulin en contrebas, chacun portant une identité forte. Le mas, d'environ deux cent soixante-quinze mètres carrés, magnifiquement rénové sur deux étages, impose sa noblesse par ses belles façades de pierres. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie (salon, séjour, cuisine) confortables sur environ soixante-quinze mètres carrés. Accessibles via une entrée annexe, deux vastes chambres et leur salle de bain forment un premier espace nuit. Ce dernier offre une grande modularité puisqu'il peut être facilement réuni au mas par l'ouverture d'un mur mitoyen. L'étage dévoile un second salon d'environ quarante mètres carrés, baigné de lumière naturelle avec une terrasse privative ouverte sur le jardin et offrant une vue dominante sur le parc, la piscine et le moulin en contrebas. Un peu plus loin, l'on découvre une suite magistrale d'environ soixante-cinq mètres carrés aux prestations raffinées : parquet massif, sol chauffant et doubles dressings. Sa salle de bains attenante, véritable havre de sérénité, dispose d'une baignoire idéalement orientée face à la nature. Une seconde belle suite de vingt-cinq mètres carrés complète les lieux. L'espace extérieur du mas s'orne d'une piscine à débordement (chauffée) de plus de onze mètres avec une vue dominante sur le parc, le moulin et la rivière. En contrebas du mas, nous découvrons le moulin, magnifique ouvrage du dix-huitième siècle. Érigé en bord de rivière, le moulin préserve l'âme de son passé de meunier. En rez-de-jardin، les superbes pièces voûtées abritent encore les anciennes meules en pierre، témoins d'une histoire séculaire۔ L'ambiance y est suspendue، bercée par le murmure de l'eau وet une vue imprenable sur le courant۔ L'étage ، ancienne habitation du meunier entièrement réinventée ، offre aujourd'hui un grand confort وet beaucoup d'authenticité sur près de cent trente mètres carrés avec un chaleureux espace living (salon ، séjour ، cuisine) وet deux chambres aux volumes généreux۔ Ce moulin n'est pas qu'une dépendance ; c'est un sanctuaire poétique ، un lieu secret où la pierre semble s'abreuver à la source même della nature۔ La propriété dispose par ailleurs.de beaux équipements: panneaux solaires , PAC , recharge voiture électrique , fibre . Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut gamme , ce domaine rare est une invitation à l'exceptionnel . CLASSE ENERGIE pour LE MAS : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour LE MAS pour un usage standard , établi à partir des prix del'énergie dell'année 2025 : entre trois mille six cent quarante euros e quatre mille neuf cent vingt cinq euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sul site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06-22-17-01-66 RÉF . 15229 Informations complémentaires * dix pièces * six chambres * trois salles De bain * Une salle D'eau * Surface DU terrain : Quatorze mille huit cents m2.* Stationnement: Dix places.* Taxe foncière: Trois mille trois cent trente-un Euros Diagnostics DE performance énergétique Consommation energie primaire c: Cent trente-et-un kWh/m2.an Logement extrêmement performant A B* Cent trente-one kWh/m2.an Vingt kg CO2/m2.an C* D* E* F* G Logement extrêmement peu performant Dont émissions gaz a effet DE serre c: Vingt kg CO2/m2.an Peu D'émissions DE CO2 A B* Vingt kg CO2/m2.an C* D* E* F* G Emissions DE CO2 très importantes Montant moyen estimé DES DEPENSES annuelles D'énergie POUR UN usage standard indexées AUX années Deux-mille-Vingt-un , Deux-mille-Vingt-deux , Deux-mille-Vingt-trois : entre trois mille six cent quarante Euros ET quatre mille neuf cent vingt cinq Euros (abonnement compris) Honoraires DE l'agence Les honoraires sont TTC A LA charge DU vendeur Médiateur Médiation Franchise - Consommateurs www.mediation-franchise.com 29 Boulevard DE Courcelles 75008 Paris Simulez votre financement Calculez LES mensualités De votre crédit immobilier Prix DU bien Un million quatre cent quatre-vingt quinze mille euros Montant emprunté € Durée De remboursement UN anDeux ansTrois ansQuatre ansCinq ansSix ansSept ansHuit ansNeuf ansDixansOnze AnDouze AnsTreize AnsQuatorze_ansQuinze AnsSeize_ansDix-sept AnsDix-huit_ansDIX-neuf ANS_VINGT ANS_21ANS22ANS23ANS24ANS25Ans26Ans27Ans28Ans29Ans30ans Taux Du credit % Calculer votre mensualite Votre mensualite 0 € Montant emprunté 0 € Durée De remboursement 0 Taux Du credit 0 % Intérêts 0 € Coût total DU credit 0 € Ceci EST UNE simulation.Seule votre banque PEUT vous donner UNE valeur précise.Davantage DE fonctionnalités Sur www.calculatrice-credit.fr Les informations SUR LES risques auxquels CE bien EST expose SONT disponibles Sur LE site Georisques: www.georisques.gouv.fr