Außergewöhnliche Lichtfülle auf ca. 107 m² Wohnfläche: Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung zeigt sich dieses charmante Domizil selbst bei bedecktem Himmel hell und freundlich. Deckenhöhen um 2,63 Meter unterstreichen das luftige Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint modernen Komfort und Ästhetik mit einem smarten Grundriss, der vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich stellt den Mittelpunkt dar. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse machen den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum – der optimale Rahmen für den Sundowner in der Abendsonne. Eine Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad zeigt sich als abgeschlossener, ruhiger Rückzugsort vom Alltagsgeschehen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Schlafzimmer, das sich als Arbeits-/Gästezimmer oder alternativ als Kinderzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Duschbad rundet die Wohnung ab. Von großem praktischem Nutzen ist eine Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss.Komplettiert wird dieses Hideaway im Herzogpark durch zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, davon einer mit Wallbox ausgestattet und ein Kellerabteil. Das Neubauprojekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, mit der Fertigstellung ist Ende 2026 zu rechnen.Das Neubauprojekt ISAR GÄRTEN umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Hobbyräume im Souterrain. Beide bieten sich als perfekte Ergänzung des Domizils an – als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rückzugsort „für mich allein". Die Hobbyräume können separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnungen enthalten.(Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY)