Apartamento T2 com cento e doze metros quadrados de área bruta privativa, licenciado como apartamento turístico, mobilado, com soalho em madeira clara e linhas direitas que iluminam e ampliam o espaço, enquanto antigos detalhes renovados, como rodapés e portas trabalhadas em relevo, conferem uma elegância ímpar.A entrada faz-se através de um hall com cerca de doze metros quadrados, que distribui de forma equilibrada o acesso às diferentes zonas da habitação. A área social destaca-se por uma ampla sala com varandim, em open space com a kitchenette equipada e integrada de forma harmoniosa, favorecendo a interação e o aproveitamento do espaço, totalizando aproximadamente trinta e dois metros quadrados, permitindo uma vivência moderna e versátil e que beneficia ainda de uma agradável sensação de amplitude, reforçada pela altura do teto em abóbada à vista.Na zona privada, o imóvel dispõe de dois quartos. Um quarto com cerca de treze metros quadrados, ideal como quarto secundário, escritório ou quarto de hóspedes, e uma suíte com dezesseis metros quadrados, também com abóbada à vista, que oferece maior conforto e privacidade. A suíte conta com acesso direto a casa de banho privativa.O apartamento inclui ainda duas instalações sanitárias: uma casa de banho completa e um WC de apoio, assegurando comodidade para residentes e visitas. Adicionalmente, o imóvel contempla espaços de arrumação bem distribuídos, contribuindo para a organização e funcionalidade do dia a dia.Cada unidade foi cuidadosamente desenvolvida tendo em mente um maior conforto, com acabamentos e materiais de alta qualidade, roupeiros integrados, portas de segurança; vidros duplos com proteção raios UV; cozinhas equipadas; toalheiros elétricos nas casas de banho; sistema de climatização; vídeo porteiro; sistema de detecção de incêndios; isolamento acústico e térmico.Próximo do Terreiro do Paço; do Chiado; e da Alfama; o Rossio oitenta cinco é a morada mais central da cidade. Para quem privilegia o conforto e a vida citadina de Lisboa garantindo um acesso privilegiado ao centro dos negócios da cidade às mais famosas marcas da moda internacional aos reputados restaurantes aos mais esplendorosos teatros de Lisboa.Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço excelentee um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes apresentar as melhores propriedades disponíveis.Categoria Energética: B#ref:ORIAPRO4572