豪宅博客及新聞

新加坡發展商購入東京歷史物業

十月 13, 2014 - 東京
新加坡第二大地產開發商City Developments買下位於東京價值為2.79億美元的地皮以作海外擴張,應付本地需求下降。 City Developments和美國的投資公司共同收購了精工控股公司位於東京白金區16815平方米(4.2英畝)的土地。

雅致京都

十一月 01, 2010 - 愛媛縣
這棟優雅的房屋居於京都古雅巷道的一角。被寺廟與古建築圍繞, 這座古老的房屋最近剛由精通數寄屋的大師Takaaki Yamamoto翻新過。 十六世紀發展的傳統使數寄屋建立起一種類似茶道的空間傳統,它強調空間的簡單純粹、功能性和對自然材料的使用。明朗的起居空間因為精緻材質、雪松屏風和西式彩繪玻璃等的應用而得以加強。 有了傳統手工技術的精細設計,這個房產還有設備現代化的衛生間、廚房、地暖和電梯。兩個建築共285平方米, 並由優雅的花園小道連接。

日本房市回春 地價跌幅縮

十月 04, 2010 - 日本
日本政府公佈最新地價報告指出,地價出現2007年以來首度跌幅縮小的情況,顯示房市開始回春。專家亦指出,日本不動產市場日趨活絡,惟步調會相對緩慢。而日本住宅用地地王落在東京皇居所在地的千代田區,商業用地地王則還是東京銀座。 根據日本國土交通省公佈報告,迄2010年6月底止的一年間,日本全國地價平均年減3.7%,但跌幅已較去年的4.4%縮小。包含今年在內,日本全國各種用途平均基準地價已連續19年衰退。 日本地價高點是落在1980年代泡沫經濟顛峰時期,目前均價只剩當時的一半左右,不過地價回檔正好有助於吸引購屋民眾以及建商,重新回到總價值高達27兆日圓的日本房地產市場。

回歸傳統的日式建築

九月 28, 2010 - 日本
傳統的日本房屋採用松樹木料以及竹子製成,其靈活的居住空間可以適應各種戶型。當代建築師例如隈研吾已經開始逐漸將傳統的建築原材料以及建築工藝應用於現代建築上。 傳統的日式房屋需要建築師擁有高超的木工技能,因為房屋的組成元素也通常為住宅樓的最終構成框架元素。例如, 支撐天花板的橫樑和立柱是經過精准定位, 緊密地連接在一起的, 而這一連接工序是在沒有鑄造工序和削減工序的前提下完成的。相應地,承重牆沒有過大的承受壓力則可以釋放更多的室內空間,因此房屋的分區也比較靈活,且可以採用紙糊木框製成的障子屏風。” 在傳統的日本建築設計中幾乎不存在空間或者圍欄的概念。因此, 在日本的字典裡沒有直接能夠和“房間“相對應的詞。居住空間的大小、形狀以及功能等詞語也常常用其他的詞來轉譯。室內的裝飾都是由竹子、柏樹和雪松木料製成的木板製造而成的,而且俗稱榻榻米(日本人鋪在室內地板上的稻草墊)的席子整齊地鋪在室內的地板上。

澀谷人生

九月 08, 2010 - 日本
這套住宅距離澀谷站和東京地鐵半藏門線僅九分鐘路程,臨近軌道交通、世界知名商場、俱樂部、國際學校(包括澀谷英國學校)以及新宿御苑和明治神宮等安靜的所在。 現代化的住宅中使用了一流的建材和裝飾品,包括兩層樓、逾220平方米的起居室、三間臥室和一個室外平臺。業主可以使用兩個車位。

日本房產購買程式

八月 23, 2010 - 日本
房產保有權/所有權 日本房產保有制度只有永久產權一種,但租賃的房產並沒有相同的產權。不過有一個名為土地租賃的房產持有體系, 但卻只適用于建築物的所有權, 並非土地。另外,“土地租賃”只在建築物由企業或者真實的個人擁有時,才可獲批。 在日本,對土地的認知和註冊是與建築物不同的資產形態。因此, 不僅是農業用地還有發展用地, “土地所有者”通常會代替“房產持有者”被使用。儘管並不常見但建築可以擁有共有產權。房產購買程式在日本購買房產的程式並不複雜並與西方大多數國家相似:

雪源小舍

六月 25, 2010 - 北海道
這座254平方米的住宅位於二世古比羅夫中部,由一流工匠手工裝修,有高聳的天花板、無縫的北海道木柱和橫樑,帶雙層玻璃的開闊起居區、木框窗戶。 所有的臥室中都有帶花灑的獨立浴室、地熱和傳統的檜木水療室。奢華的廚房為敞開式, 配有美諾和嘉格納廚具, 休閒區中有壁爐和感應燈, 適合休閒。 日式園林增添了安靜氛圍,而住宅入口和有自動門的車庫都有地熱系統,方便化雪。

晶瑩天地

四月 30, 2010 - 日本
這座由日本建築師小西彥仁設計的住宅位於峭壁之上,使用了玻璃、混凝土和鋼鐵等建材,全年都可以飽覽北海道和羊蹄山的美麗景色。 住宅中有三間臥室和三間浴室,南面有寬敞的玻璃滑門,還有一流的起居區和娛樂區,陽光充足,室外為澳大利亞式風格,室內為日式風格。 住宅中有一間滑雪屋、車庫和健身房,總起居面積達270平方米。

窺市二世古

四月 27, 2010 - 北海道
本世紀初,二世古這個旅遊勝地被澳大利亞滑雪愛好者發現。自那時起, 亞洲各地的遊客蜂擁而至, 國際開發商也希望能夠充分利用這裡不斷上漲的人氣, 然而經濟卻衰退了。Alex Frew McMillan為我們剖析了二世古的房產市場發展。 “很多外國開發商已經進入二世古,其中一部分折翼而返。”二世古一旦下雪,就不是小雪。從十二月中旬到三月, 大部分時間都會天天下雪, 一覺醒來發現陽臺上雪堆了一英尺厚並不是什麼新鮮事。白雲迅速飄至冰冷的西伯利亞草原,從日本海吸收水汽,然後在An’nupuri降雨。 去年冬季,二世古度假村的雪坡上共降了30米的雪,福布斯旅行雜誌最近將二世古列為世界上降雪第二多的滑雪度假村,僅次於華盛頓州的貝客山滑雪場。

東瀛浮世繪

四月 20, 2010 - 日本
沒有幾個國家像日本一樣,每當被人提起,許許多多畫面就在眼前浮現:彌漫著霧靄的青山、光速行駛的子彈頭列車、寧靜的寺廟、盆栽園、閃爍著霓虹燈的未來風格的城市、身著彩色和服的藝妓、西裝革履的商人……值得注意的是,大部分畫面能夠準確地描繪日本。 工業化帶來的巨大財富和悠久的文化底蘊是這個太平洋上的島國脫穎而出的原因之一,好客的傳統和對細節的追求使得餐飲、購物、觀光和休閒都讓人精神愉悅。儘管上世紀九十年代日本經濟大起大落, 並且由於全球經濟危機的影響出口驅動型經濟發展放緩, 日本的房產價格還是在全球名列前茅。環球房地產指南所做的2009世界最貴房產排名榜上日本列第四位,僅次於摩納哥、倫敦和莫斯科之後。東京市中心公寓的平均價格是17,998美元/每平方米。 但是價格高並不意味著品質高,潛在的買家會遇到品質參差不齊的房產。日本的建築是“一次性”的,再加上對新房產估價過高,房地產市場已經相當令買家困惑。不過, 細心的買家還是可以發現市場上的精品, 如東京的時尚託管公寓、京都的數寄屋風格住宅、位於寧靜的Azouyaki的私家別墅以及白雪皚皚的二世古時髦滑雪小屋。