Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus gewinnt durch seine Lage direkt an der Münchner Freiheit besondere Präsenz und besticht mit seiner gepflegten Fassade an der belebten Leopoldstraße. Hervorzuheben ist zudem der Ensembleschutz des Straßenzugs, der den historischen Charakter bewahrt. So findet man heute im geschichtsträchtigen Schwabing, einer der begehrtesten Adressen Münchens, ein vollständig vermietetes Anwesen, das urbanes Leben und Bestandssicherheit miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, im 2. Obergeschoss eine langjährig etablierte Arztpraxis mit ca. 156 m². Darüber verteilen sich auf vier Geschossen und im ausgebauten Dachgeschoss insgesamt 23 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im rückwärtigen Hof stehen zudem fünf Einzelgaragen zur Verfügung – eine Rarität in dieser urbanen Ecke Schwabings.Das Objekt zeigt sich in einem gepflegten Zustand und ist nicht denkmalgeschützt. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.