Dissimulée à l'abri des regards, au calme absolu et en retrait de la rue, cette maison singulière de 223 m2 prend place dans un ancien entrepôt entièrement réhabilité au début des années 2000.

Dès l'entrée, les volumes imposent immédiatement leur caractère. La pièce de vie développe plus de 60 m2 et bénéficie d'une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres.

Cet espace aux proportions rares accueille une cuisine ouverte et un séjour lumineux exposé plein Sud, offrant un cadre de vie résolument contemporain.

Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique.

Dans le prolongement, un patio ouvre la perspective et assure la liaison avec des espaces complémentaires tels qu'une salle de sport ainsi qu'un ancien studio de musique, totalisant environ 35 m2.

Ces volumes peuvent aisément être réinventés selon les besoins : espace professionnel, atelier, salle de loisirs ou suite indépendante. Une mezzanine surplombant cet ensemble est actuellement utilisée en zone de stockage.

Depuis ce patio, un escalier en verre mène au premier étage. Celui-ci accueille un nouvel espace nuit composé de deux chambres de 12 m2 et 17 m2, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Une mezzanine ouverte sur le séjour principal, aujourd'hui aménagée en bureau, surplombe élégamment la pièce de vie et renforce les volumes généreux.

À l'extérieur, un jardin de 130 m2, sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie.

Ce bien atypique, aux lignes architecturales affirmées et aux volumes rares, offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un lieu singulier et inspirant.

Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien en pleine propriété.

Métro L9 Mairie de Montreuil : 15 minutes

REF. 16927

Additional information

* 6 rooms

* 4 bedrooms

* 3 shower rooms

* Outdoor space : 130 SQM

* Property tax : 4 163 €

Energy Performance Certificate

Primary energy consumption

c : 114 kWh/m2.year

High performance housing

*

A

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B

*

114

kWh/m2.year

5*

kg CO2/m2.year

C

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E

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F

*

G

Extremely poor housing performance

* Of which greenhouse gas emissions

a : 5 kg CO2/m2.year

Low CO2 emissions

*

5

kg CO2/m2.year

A

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B

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C

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D

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E

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F

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G

Very high CO2 emissions

Estimated average annual energy costs for standard use, indexed to specific years 2021, 2022, 2023 : between 2030 € and 2800 € Subscription Included

Agency fees

The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien

1 095 000 €

Montant emprunté

€

Durée de remboursement

1 an2 ans3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans20 ans21 ans22 ans23 ans24 ans25 ans26 ans27 ans28 ans29 ans30 ans

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Information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Geohazards : www.georisques.gouv.fr