VENTE CONFIDENTIELLE. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir EN AVANT-PREMIERE deux villas d'architecte sur un même terrain à Pontaillac chacune bénéficiant de son accès indépendant. 1ère villa : Cette magnifique villa d'architecte baignée de lumière, construite en 2016 et exposée plein Sud, idéalement située à seulement 300m de la célèbre plage de Pontaillac, ainsi que de ses charmants restaurants et commerces de proximité. D'une superficie généreuse de 174m2, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses 3 suites parentales, dont une impressionnante de 38m2 avec vue sur la mer, une buanderie pratique, assurant un confort absolu pour toute la famille. Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour cathédrale de plus de 40m2, agrémenté d'un poêle à bois moderne, et d'un espace bureau en mezzanine, offrant des espaces de détente et de travail harmonieux. La cuisine ouverte sur le salon favorise les moments de convivialité et de partage entre proches. Profitez des nombreux équipements de qualité tels que le chauffage au sol et l'adoucisseur d'eau au gaz carbonique, qui garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez la superbe exposition de la propriété, notamment au bord de la piscine chauffée et au sel, nichée dans un espace paysagé et préservé des regards. Trois terrasses vous offriront des instants d'intimité et de baignade au soleil, selon vos envies. Pour vos besoins de stockage ou pour abriter vos véhicules, un vaste garage est mis à votre disposition, complété par une cave. 2ème villa : Contemporaine, érigée en 2011, d'une superficie de 92m2. Offrant un espace de vie lumineux avec son salon-séjour, une cuisine séparée entièrement équipée qui s'ouvre également sur une terrasse idéalement orientée. Cette résidence comprend également deux chambres, une salle de bain avec double vasques, une pièce polyvalente, deux toilettes séparées, une salle d'eau avec espace buanderie et un garage.