Gesundes Wohnen und eine nachhaltige und ökologische Bauweise gepaart mit einer hochwertigen Innenausstattung: Diese äußerst reizvolle 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Einheiten. Der Neubau vom Fertighausspezialisten Baufritz überzeugt mit einer klassischen Architektursprache und wurde 2024 unter Berücksichtigung neuester baubiologischer Erkenntnisse des Baufritz-Hauses fertiggestellt.Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 173 m² und bestehen aus einem hervorragend geschnittenen Livingbereich mit Platz für eine offene Küche mit Insel, einem Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, einem Zimmer mit Ensuite-Bad, einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Highlight ist der überdachte, loggiaähnliche Balkon mit idealer West-Ausrichtung und einem spektakulären Rund-um-Blick über den Starnberger See. Ein geräumiger Kellerraum und drei Außenstellplätze komplettieren das Objekt. Beheizt wird ressourcenschonend mit einer Erdwärmepumpe, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage.Stylisches Baddesign, Eichenparkett mit Fußbodenheizung, stumpf einschlagende Türen, Sonnenschutzfenster mit elektrischen Jalousien und eine intelligente Bedarfslüftung unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieser Immobilie. Die privilegierte, idyllische Lage oberhalb des Sees schafft ein ebenso naturnahes wie komfortables Wohnumfeld.