Charmantes Altbau-Flair, ein ausgezeichneter, auch familiengerechter Grundriss und eine gepflegte Ausstattung prägen diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Lage nahe dem Gärtnerplatz. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines klassizistischen Altbaus vom ausgehenden 19. Jahrhundert, der unter Ensembleschutz steht. Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Küche mit Essplatz und Balkon, ein Bad und ein separates WC. Historisches Fischgrätparkett, Kassettentüren und Deckenstuck unterstreichen das Altbau-Ambiente. Die Küche und das Bad wurden im Jahr 2020 modernisiert. Ein weiteres großes Plus ist die fantastische, äußerst gesuchte City-Lage in einer der schönsten Straßen des Gärtnerplatzviertels. Hier herrscht eine pulsierende Atmosphäre, die von Szene-Gastronomie, angesagten Bars, Concept Stores und vielen weiteren Annehmlichkeiten geprägt wird. Die nahe Isar bietet mit ihrer idyllischen Auenlandschaft Raum für Entspannung. Zum Viktualienmarkt und in die Münchner Altstadt gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Rad; auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.