Narbonne, dans un décor méditerranéen, où la quiétude se mêle à la modernité, cette villa contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, à seulement vingt minutes de la mer. Cet ensemble immobilier singulier conjugue architecture épurée, confort et potentiel évolutif grâce à une seconde parcelle constructible attenante.

La villa principale, d'environ deux cent soixante-dix mètres carrés, s'élève sur une parcelle de mille six cents mètres carrés et déploie des volumes lumineux et fluides. Le séjour s'ouvre largement par des baies vitrées à galandage, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. La cuisine, conviviale avec son îlot central, se prolonge vers une terrasse et son coin barbecue. La suite parentale de quarante mètres carrés, dotée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau, constitue un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et un bureau modulable en chambre complètent l'espace nuit. Un appartement indépendant de quarante mètres carrés, avec chambre, salle d'eau et salon, permet d'accueillir confortablement proches ou invités ou encore de générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen prend toute sa place : piscine carrée de six par six mètres, chauffée et à fond plat de cent quarante centimètres, entourée de bois, pool house convivial et terrasses ensoleillées. Un grand garage de trente-cinq mètres carrés, un atelier, un forage et des prestations haut de gamme (climatisation gainable, volets centralisés, volumes généreux) enrichissent le quotidien.

La seconde parcelle de mille cent mètres carrés,cadastrée et accompagnée d'un permis de construire accepté,d'ouvre nouvelles perspectives : bâtir une villa supplémentaire,envisager une revente ,agrandir son domaine privé ou créer un second garage selon ses besoins ,voire une salle d'exposition pour voitures collection ou motos.

Entre vignes,garrigue littoral,cette propriété incarne avec justesse l'art vivre méditerranéen dans toute son excellence .

DPE : classe B / GES : classe A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi partir prix énergie années 2021/2022/2023 : compris entre mille cent quatre-vingt-dix euros et mille six cents soixante-dix euros par an .

Les informations sur les risques liés à ce bien exposé sont disponibles sur site Georisques : www.georisques.gouv.fr

RÉFÉRENCE 12607PC

Informations complémentaires

* six pièces

* cinq chambres

* Surface du terrain : deux mille sept cents mètres carrés < br >< br > * Taxe foncière: trois mille quatre cent cinquante-cinq €< br >< br > Diagnostics performance énergétique < br >< br > Consommation énergie primaire < br >< br > b: quatre-vingt-quatre kWh/m².an < br >< br > Logement extrêmement performant < br >< br > * < br >< br > A < b r />*< b r />84kWh/m².an*kg CO2/m².anBCD [...]