Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel prestigioso quartiere Prati, precisamente su Viale degli Scipioni, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare cura la vendita di un raffinato appartamento di 120 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante palazzo dei primi del ’900, recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • SUPERFICIE: 120 mq commerciali • PIANO: 2° di 5, con ascensore • COMPOSIZIONE: ampio salone, cucina separata, due camere da letto, studio o camera di servizio, bagno • ESPOSIZIONE: doppia, con affacci sia interni che esterni, prevalentemente a sud-ovest • RISCALDAMENTO: autonomo • STATO DELL’IMMOBILE: buono L’appartamento si distingue per la sua luminosità, grazie alla doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti sono ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e confortevoli. Il salone ampio è ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina separata permette di gestire al meglio le attività culinarie. Le due camere da letto offrono privacy e tranquillità, e lo studio può essere utilizzato come terza camera o spazio per il lavoro da casa. La posizione è strategica, immersa nel cuore di Prati, a pochi passi da servizi, negozi, ristoranti e ben collegata con i mezzi pubblici. Il palazzo, con la sua facciata in tinta, conserva il fascino dell’epoca e si presenta in ottimo stato manutentivo. PREZZO RICHIESTO: € 720.000,00 Consulente immobiliare: Nicola – Riferimento 40 P25N Classe Energetica G Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Si tratta di un’opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite di Roma, in un appartamento che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali CENNI IMMOBILIARI VIA DEGLI SCIPIONI: Via degli Scipioni rappresenta una delle vie più solide dal punto di vista immobiliare nel contesto romano: centralissima, ben servita e caratterizzata da un patrimonio edilizio elegante e di valore storico. Investire qui significa acquistare in una zona dal valore stabile e apprezzata tanto per viverci quanto per un uso a reddito.