Agency phone number: 06.3054016 Agency email: prati@romaimmobiliare.it In a PROMINENT CORNER location, with TRIPLE EXPOSURE and well-kept outdoor spaces, BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare exclusively offers an elegant TERRACED VILLA OF APPROXIMATELY 120 SQM on TWO LEVELS plus a LOFT BEDROOM, located within a PRIVATE VIDEO-SURVEILLED COMPLEX in VIA PIAN DEL MARMO. The villa is in EXCELLENT CONDITION and features large, bright, and well-distributed rooms. On the GROUND FLOOR, there is a cozy living area consisting of a LARGE LIVING ROOM, a SPACIOUS KITCHEN WITH DINING AREA, a STUDY, and a bathroom. The living area leads directly outside, where there is a LARGE CORNER GARDEN with a VERANDA, PRIVATE SWIMMING POOL, DOUBLE ENTRANCE (pedestrian and driveway) and spaces equipped to enjoy every season to the fullest. On the UPPER FLOOR there are two bedrooms and a second bathroom, as well as a THIRD LOFT BEDROOM, ideal as a relaxation area or additional study. The villa is an ideal solution for those seeking PRIVACY, COMFORT, AND LIVEABILITY, in a safe and well-maintained environment, close to all major services and transport links. ASKING PRICE: €629,000.00 Real estate consultant: Alessia – Reference 60 P25A Energy Class G * This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements. For further information and/or to book a viewing, please do not hesitate to contact us. __________________________________________________________________________________________________________________________ Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it In posizione ANGOLARE PREDOMINANTE, con TRIPLA ESPOSIZIONE e spazi esterni curati, BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare propone in esclusiva una elegante VILLA A SCHIERA DI CIRCA 120 MQ disposta su DUE LIVELLI oltre a una CAMERA SOPPALCATA, situata all’interno di un COMPRENSORIO PRIVATO VIDEOSORVEGLIATO in VIA PIAN DEL MARMO. La villa si presenta in OTTIMO STATO INTERNO ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al PIANO TERRA troviamo un’accogliente zona giorno composta da un AMPIO SOGGIORNO, una SPAZIOSA CUCINA CON TINELLO, uno STUDIO e un servizio. Dalla zona giorno si accede direttamente all’esterno, dove si sviluppa un GRANDE GIARDINO ANGOLARE con VERANDA, PISCINA PRIVATA, DOPPIO INGRESSO (pedonale e carrabile) e spazi attrezzati per vivere al meglio ogni stagione. Al PIANO SUPERIORE sono presenti due camere da letto e un secondo bagno, oltre a una TERZA CAMERA SOPPALCATA, ideale come zona relax o studio aggiuntivo. La villa è una soluzione ideale per chi cerca RISERVATEZZA, COMFORT E VIVIBILITÀ, all'interno di un contesto sicuro e ben curato, vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. PREZZO RICHIESTO: € 629.000,00 Consulente immobiliare: Alessia – Riferimento 60 P25A Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni e/o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.