Agency phone number: 06.3054016 Agency email: prati@romaimmobiliare.it In the heart of Rome, in one of the most elegant and iconic areas of the city, a few steps from Via Vittorio Veneto and Villa Borghese, BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare is handling the sale of a delightful apartment located precisely in VIA AURORA, inside an elegant late 19th-century building, well maintained and equipped with a concierge service and elevator. The property, measuring 70 SQUARE METERS, is located on the THIRD FLOOR of 6 and enjoys EXCELLENT LIGHTING thanks to its favorable exposure and large windows in every room. The property consists of: • a WELCOMING ENTRANCE • a COMFORTABLE LIVING ROOM furnished with classic and refined taste • a separate, well-equipped KITCHEN, EASILY CONVERTIBLE INTO A SECOND BEDROOM for those who want a more flexible solution • a bright and quiet DOUBLE BEDROOM with large wardrobe • a BATHROOM WITH WINDOW complete with shower and laundry area. The apartment is in EXCELLENT CONDITION, ready to move into immediately. Independent heating and air conditioning with heat pump air conditioners. The setting, private and quiet, is perfect for those who want to live in one of the most central and charming areas of the capital, with all amenities, transport links, and cultural attractions within walking distance. ASKING PRICE: €800,000.00 Real estate consultant: Victor – Reference 58 P25V Energy Class F * This information and floor plans are for reference only and do not constitute contractual elements. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore di Roma, in una delle zone più eleganti e iconiche della città, a pochi passi da Via Vittorio Veneto e Villa Borghese, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare cura la vendita di un delizioso appartamento situato precisamente in VIA AURORA, all’interno di un signorile PALAZZO D’EPOCA DI FINE ’800, ben mantenuto e dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA E ASCENSORE. L’immobile, di 70 MQ COMMERCIALI, si trova al TERZO PIANO di 6 e gode di OTTIMA LUMINOSITÀ grazie alla favorevole esposizione e alle ampie finestre presenti in ogni ambiente. La proprietà è composta da: • un INGRESSO ACCOGLIENTE • un COMODO SOGGIORNO arredato con gusto classico e raffinato • una CUCINA ABITABILE, separata e ben attrezzata, FACILMENTE TRASFORMABILE IN UNA SECONDA CAMERA DA LETTO per chi desidera una soluzione più flessibile • una CAMERA MATRIMONIALE luminosa e silenziosa con grande armadio • un BAGNO FINESTRATO completo di box doccia e zona lavanderia. L’appartamento si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, pronto per essere abitato fin da subito. Riscaldamento autonomo e climatizzato con condizionatori a pompa di calore. Il contesto, riservato e silenzioso, è perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e affascinanti della Capitale, con tutti i servizi, i collegamenti e le attrazioni culturali a pochi passi. PREZZO RICHIESTO: € 800.000,00 Consulente immobiliare: Victor – Riferimento 58 P25V Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali