Localizada na aldeia costeira de Fontanelas, em Sintra. Esta nova vivenda com certificação energética A+ combina arquitetura contemporânea com ecoengenharia. A apenas um quilômetro da Praia da Aguda e a minutos da icónica costa de Sintra, a propriedade oferece luxo tranquilo, luz natural e eficiência energética durante todo o ano.Situada num terreno privado de seiscentos e quarenta e nove metros quadrados, a casa privilegia o conforto e a sustentabilidade, tornando-a ideal para famílias modernas, profissionais remotos ou compradores internacionais que procuram um refúgio costeiro refinado perto de Lisboa.A Residência:Concebida com clareza e luz natural em mente, a vivenda apresenta grandes janelas, linhas limpas e um fluido deslocamento entre os espaços interiores e exteriores.Sala de estar e refeições em open space, com acesso direto ao jardim e à piscina.Cozinha Siemens totalmente equipada.Escritório no rés-do-chão ou quarto quarto.Três quartos privativos no rés-do-chão, dois com varandas.Suíte principal com varanda privada.Lavandaria e casa de banho de hóspedes no rés-do-chão.Estacionamento para até três veículos.Vinte e nove metros quadrados piscina e jardim ajardinado.Acabamentos de alta qualidade e construção energeticamente eficiente garantem conforto, durabilidade e baixos custos operacionais.Ecotecnologia e Sistemas Inteligentes:A casa incorpora um conjunto completo de sistemas de alto desempenho concebidos para uma vida sustentável e eficiência a longo prazo:Certificação de Energia A+.Sistema climático com bomba de calor para aquecimento, arrefecimento e água quente (quatro vezes mais eficiente do que o ar condicionado).Quatro toalhas aquecidas.Oito painéis solares fotovoltaicos com duas vezes armazenamento de baterias e inversor híbrido para autonomia energética (poupança de energia a cem por cento no verão).Sistema de ventilação VMC de dupla corrente para ar filtrado, conforto térmico e controlo da humidade.Caixa de parede Tesla trifásica Wall Connector (vinte dois kW).Automatização de casa inteligente KNX que controla iluminação, persianas, clima, CCTV (circuito fechado) e acesso através de tela tátil ou aplicativo.Compatível com Alexa, Google Assistant e Siri.Estes sistemas criam uma casa silenciosa, eficiente e ambientalmente responsável.Estilo de Vida e Localização:Fontanelas é uma das aldeias costeiras mais encantadoras de Sintra, conhecida pelas suas paisagens naturais, brisas marítimas e atmosfera tranquila. A casa está perfeitamente posicionada para um estilo de vida que combina atividade ao ar livre com conveniência moderna.Praias próximas:Praia da Aguda - três minutosAzenhas do MarPraia das MaçãsMagoitoCidades próximas:Ericeira - quinze minutosCentro Histórico de Sintra - vinte minutosLisboa - trinta cinco a quarenta minutosEscolas internacionais próximas:TASIS Portugal - aproximadamente vinte minutosCarlucci American International School (CAISL) - aproximadamente vinte minutosIPS Lisboa (Escola Preparatória Internacional) - aproximadamente vinte cinco minutosColégio Catarina de Bragança (escola privada portuguesa popular entre famílias expatriadas) - dez minutosComodidades próximas:Lojas diárias, cafés e mercados locais.Restaurantes e cafés costeiros.Farmácias e clínicas locais.Supermercados em Terrugem e Colares.Parque Comercial Sintra - quinze minutos. Compras em Cascais e grande varejo - vinte minutos. Hospital de Sintra e Hospitais CUF (Cascais e Sintra) - vinte minutos.A zona oferece excelentes trilhos pedonais , praias para surf , cafés , escolas  e uma comunidade local unida , mantendo sempre fácil acesso a Lisboa  e Cascais .Principal Apelo  de Investimento :Esta propriedade representa uma oportunidade única para possuir uma casa ecológica contemporânea na costa  de Sintra , onde engenharia sustentável , natureza  e conforto moderno se unem . Categoria Energética: A+ #ref:HAB_88