Penthouse T3, com duzentos e oitenta e cinco metros quadrados de área bruta privativa. A propriedade redefine o conceito de luxo urbano através de uma arquitetura moderna e uma distribuição de espaços criteriosamente planeada. Com uma planta que privilegia a luminosidade e a fluidez, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela integração perfeita entre os espaços interiores e exteriores.A zona social é marcada por uma imponente sala de estar (cinquenta e dois metros quadrados) em open space, que integra harmoniosamente as áreas de estar e de jantar (dezoito metros quadrados), conectando-se a uma cozinha com bancada de pedra natural e superfície em mármore, equipada com eletrodomésticos SMEG, de design moderno com ilha central. Este amplo espaço é totalmente envolvido por um magnífico terraço panorâmico (trinta e oito metros quadrados) que circunda toda a frente social, funcionando como uma extensão natural da casa e oferecendo o cenário ideal para lazer ou refeições ao ar livre com total privacidade.A área privada foi desenhada para garantir o máximo conforto e tranquilidade, sendo composta por três espaçosas suítes. A master suíte beneficia de um closet privativo e de uma casa de banho elegante, enquanto as outras duas suítes são servidas por instalações sanitárias completas que primam pela qualidade dos acabamentos. Todas com área exterior. Uma zona de circulação inteligente separa claramente a ala de descanso da área social, assegurando a privacidade necessária no quotidiano.No que toca aos acabamentos, o pavimento é em soalho de madeira de carvalho, pedra natural ou material cerâmico. As carpintarias, incluindo portas e roupeiros, apresentam acabamentos lacados ou folheados. O conforto térmico e acústico é assegurado por caixilharia de alta performance com vidros duplos, sistema de ar condicionado integrado e aquecimento com soluções de eficiência energética.O edifício oferece infraestrutura moderna, incluindo sistema de videoporteiro e acesso por dois elevadores de última geração. A fração inclui ainda quatro lugares de estacionamento privado no piso inferior, acessíveis através das áreas comuns com acabamentos em pedra natural e iluminação LED.Relativamente à localização, na zona nobre das Avenidas Novas em Lisboa, estrategicamente no eixo entre a Praça do Marquês de Pombal e o Saldanha, a poucos metros da Avenida Fontes Pereira de Melo. Esta posição central garante proximidade imediata à Avenida da Liberdade, permitindo um acesso rápido a lojas de luxo and polos de escritórios. A área beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos e de uma vasta oferta de serviços  e comércio  de prestígio.Complementado por infraestruturas modernas  e uma localização  de prestígio , este apartamento é a escolha definitiva para quem procura um estilo  de vida cosmopolita sem abdicar da amplitude  e do bem-estar.Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas , não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião . Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais  e internacionais com um serviço     excelência                  profundo conhecimento do mercado . O nosso compromisso é representar os nossos clientes   apresentar as melhores propriedades disponíveis.Categoria Energética: A #ref:ORIAPRO4789