L'abri des regards, au cœur d'une cour au charme industriel, ce local commercial à usage mixte développe cent quarante-neuf mètres carrés Carrez et révèle des volumes rares baignés de lumière.

Dès l'entrée, le regard est happé par une spectaculaire pièce de réception de plus de soixante-douze mètres carrés, sublimée par une grande verrière zénithale qui diffuse une lumière naturelle constante tout au long de la journée. La hauteur sous plafond et la mezzanine filante accentuent la sensation d'espace et rappellent l'architecture des anciens ateliers parisiens.

L'escalier en bois mène à un niveau supérieur ouvert, accueillant aujourd'hui une cuisine et un espace complémentaire bénéficiant d'une petite verrière intérieure, idéale pour un bureau, un espace de création ou une salle de réunion.

Au rez-de-chaussée, une seconde pièce indépendante dispose de sa propre entrée, offrant la possibilité d'envisager une activité distincte, un cabinet, un showroom ou un espace locatif autonome.

Une salle d'eau complète l'ensemble.

En sous-sol, une cave de neuf virgule cinquante mètres carrés accessible directement depuis le local apporte un espace de stockage appréciable.

Ce bien singulier séduira les professions libérales, artistes, architectes, créateurs ou entrepreneurs en quête d'un lieu hybride, inspirant et modulable.

Son atmosphère brute et lumineuse, son potentiel d'aménagement et sa configuration à double accès en font une opportunité rare aux portes des Buttes-Chaumont.

Un espace de caractère à réinventer selon vos usages.

Métro : Télégraphe

RÉF. 14619

Informations complémentaires

* quatre pièces
< br>* deux chambres
< br>* une salle d'eau
< br>* sept étages dans l'immeuble
< br>* trente-et-un lots de copropriété
< br>* Charges annuelles : quatre mille vingt euros
< br>* Taxe foncière : neuf cent soixante-seize euros
< br>* Procédures en cours : Non
< br> Diagnostics de performance énergétique < /b >< br/> Consommation énergie primaire < /b >< br/> b : quatre-vingt-un kWh/mètre carré.an < /b >< br/> Logement extrêmement performant < /b >< br/> *< /b > A< /b >*< /b > quatre-vingt-un kWh/mètre carré.an < / b >< br/> *deux* kg CO2/m².an< sub > B * C * D * E * F * G Logement extrêmement peu performant * Dont émissions gaz à effet de serre a : deux kg CO2/m².an Peu d'émissions de CO2 * deux kg CO2/m².an A* B* C* D* E* F* G Émissions de CO2 très importantes Honoraires de l'agence Les honoraires sont toutes taxes comprises à la charge du vendeur Médiateur Médiation Franchise-Consommateurs www.mediation-franchise.com 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Simulez votre financement Calculez les mensualités de votre crédit immobilier Prix du bien neuf cent quatre-vingt-dix mille euros Montant emprunté € Durée remboursée **1 an** **2 ans** **3 ans** **4 ans** **5 ans** **6 ans** **7 ans** **8 ans** **9 ans** **10 ans** 11ans 12ans 13ans 14ans 15ans 16ans 17ans18ans19ans20ans21années22années23années24anni25anni26anni27année28année29année30année Taux du crédit % Calculer votre mensualité Votre mensualité zéro euro Montant emprunté zéro euro Durée remboursée zéro Taux du crédit zéro % Intérêts zéro euro Coût total du crédit zéro euro Ceci est une simulation. Seule votre banque peut vous donner une valeur précise. Davantage de fonctionnalités sur www.calculatrice-credit.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr