Diese traumhaft schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus von 1900, nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt. 2021/2022 wurde die Ausstattung weitestgehend erneuert: Küche, Bäder, Böden, Türen und die Innentreppe zeigen sich in einem neuwertigen Zustand.Atemberaubend ist der zentrale Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,88 Metern und großzügigen Dach-Liegefenstern. Wohnen, Essen und Kochen gehen nahtlos ineinander über und schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente. Ein raumhohes Glaselement öffnet den Raum zur geschützten Dachterrasse mit ruhiger Hofausrichtung – ein sonniger Rückzugsort mit Traumblick über die Nachbardächer. Eichen-Dielenparkett, eine skulpturale Design-Treppe aus Stahl und Eiche sowie hochwertige Schreinereinbauten unterstreichen die Wertigkeit.Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, zwei Bäder, eine Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der unteren Ebene liegen zwei gleichwertige Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die obere Ebene bildet eine private Masteretage mit voll verdunkelbaren Liegefenstern, einer Ankleide mit Blick auf die Frauentürme und einem Duschbad en suite; die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich.Hervorzuheben ist die gesuchte, ruhige Lage im Herzen des pulsierenden Glockenbachviertels. Individuelle Geschäfte und Szene-Lokale prägen das Viertel, die renaturierten Isarauen liegen wenige Schritte entfernt. Die U-Bahnhöfe Fraunhoferstraße, Goetheplatz und Sendlinger Tor liegen in unmittelbarer Nähe.