Dank seiner unwiederbringlichen Lage kann das hier präsentierte, 1.221 m² große Baugrundstück als absolute Rarität bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Englischen Garten, einem der schönsten und größten innerstädtischen Landschaftsparks der Welt, und liegt absolut ruhig an einer 30-er Zone in der Osterwaldstraße, die als eine der nobelsten Adressen der Stadt gilt. Mit wenigen Schritten gelangt man über den Schwabinger Bach in den idyllischen, naturnahen Nordteil des Englischen Gartens; ein kurzer Spaziergang führt zu weltbekannten Highlights wie dem Monopteros und dem Chinesischen Turm.Eine von dem renommierten, uns beratenden Münchner Büro LMT3 Architekten erstellte Studie zeigt vier höchst interessante Bebauungsmöglichkeiten auf. Für eine Bebauungsvariante mit zwei Baukörpern liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2024 vor. Hier könnte für beide Baukörper eine Wohnfläche von ca. 728 m² realisiert werden. Alternativ zu diesem Mehrfamilien-Gebäudeensemble ist auch die Bebauung mit einer besonders großzügigen Einfamilien-Villa samt Außen-Pool und Poolhouse sowie einer Wohnfläche von knapp 500 m² vorstellbar. Alle vier Bebauungsvarianten werden in unserem Exposé vorgestellt.