Nichee dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 145 mètres carrés, construite en 2016, prend place sur une parcelle de 580 mètres carrés soigneusement aménagée, avec piscine trois par sept et espaces extérieurs pensés pour la détente.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captent le regard : la pièce de vie de soixante-six mètres carrés se déploie en open space autour d'une cuisine entièrement équipée, sublimée par une baie vitrée d'angle qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse plein sud et la piscine offrent un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, à l'abri des regards.

L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Le garage de quarante-cinq mètres carrés, isolé et déjà raccordé, offre la possibilité de créer un studio indépendant ? une opportunité rare dans ce secteur où la proximité des écoles génère une forte demande locative.

Un bien aux prestations de qualité, dans un secteur dynamique et familial, alliant modernité, confort et potentiel d'évolution.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre six cent quatre-vingt-dix euros et neuf cent soixante-dix euros.

Contact : Amandine : zéro six cinquante 86 quarante-six zéro huit

REF. 10789

Additional information

* cinq pièces

* quatre chambres

* deux salles de bains

* Espace extérieur : cinq cent quatre-vingts mètres carrés

* Taxe foncière : mille sept cents euros

Energy Performance Certificate
< br>* EPC : soixante-treize kWhEP/mètre carré.an < br />< br >* A <= cinquante < br />< br >* B cinquante-et-un à quatre-vingt-dix < br />< br >* C quatre-vingt-onze à cent cinquante < br />< br >* D cent cinquante-et-un à deux cent trente < br />< br > * E deux cent trente-et-un à trois cent trente < bl /> * F trois cent trente-et-un à quatre cent cinquante< bl /> * G plus que quatre cent cinquante< bl /> GHG: deux kgeqCO2/mètre carré.an< bl /> * A <= cinq< bl /> * B six-dix< bl /> * C onze-vingt< bl /> * D vingt-et-un-trente-cinq< bl /> * E trente-six-cinquante-cinq< bl /> * F cinquante-six-quatre-vingts< bl/>* G plus que quatre-vingts Agency fees: The fees include VAT and are payable by the vendor. Mediator: Mediation Franchise-Consommateurs, www.mediation-franchise.com, Vingt-neuf Boulevard de Courcelles sept-cent cinquième Paris, Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisques.gouv.fr.