Daliad da byw cyfarparedig â thy fferm, amryw adeiladau amaethyddol a thua 73 o erwau o dir amaeth.<br><br>Cyfle prin i brynu fferm weithredol amlbwrpas nid nepell o bentref dymunol Llanfair Talhaiarn.<br>Gwerthir y daliad ar ran Cyngor Bwrdeistref Sirol Conwy.<br><br>At ei gilydd, mae'n 75 o erwau. <br>Y cyfan ar werth drwy dendr anffurfiol.<br><br>Tendrau i'w gyflwyno erbyn hanner dydd, dydd Gwener 3ydd Hydref 2025.<br><br>Lleoliad<br>Saif Fferm No.1 Plas Newydd gerllaw pentref gwledig Llanfairtalhaiarn yn Sir Conwy.<br><br>Mae'r daliad mewn ardal wledig ddymunol ac mae lôn wledig yn mynd ato.<br><br>Mae tref farchnad Abergele 5 milltir o'r daliad, Bae Colwyn 9 milltir i ffwrdd a Llandudno 15 milltir i ffwrdd.<br><br>Amwynderau<br>Ceir siop a Swyddfa Bost ym mhentref Llanfair Talhaiarn yn ogystal ag ysgol gynradd, tafarndai a chaffi. Mae Abergele, Bae Colwyn a Llandudno'n cynnig amrywiaeth fwy helaeth o wasanaethau, gan gynnwys siopau lleol a chenedlaethol, ysgolion uwchradd preifat a chyhoeddus a gwasanaethau cyhoeddus.<br><br>T Fferm<br>Saif y t fferm ger y ffordd ac mae'n annedd sengl o frics â tho llechi. Adeiladwyd estyniad i greu mwy o le ar y llawr gwaelod.<br><br>Ar y llawr gwaelod mae ystafell fyw, cegin ac ystafell fwyta / fyw, ac mae tair o ystafelloedd gwely ac ystafell ymolchi ar y llawr cyntaf. Mae angen moderneiddio'r eiddo, ond mae'r cynllun mewnol yn rhoi digon o le ar gyfer lle byw ymarferol, ac felly mae cyfle i'r prynwr greu t fferm deniadol sy'n addas ar gyfer y daliad. <br><br>Adeiladau<br>Ceir amryw adeiladau amaethyddol cyfoes a thraddodiadol ar y daliad sy'n addas ar gyfer cadw cymysgedd o wartheg a defaid. Saif y rhain o amgylch dau fuarth a cheir cysylltiadau da rhwng yr amryw rannau o'r fferm.<br><br>Y prif strwythur yw adeilad amaethyddol cyffredinol, cyfoes a ddefnyddiwyd fel cwt wyna yn y gorffennol ond y gellid ei drosi at amryw ddibenion eraill, gan gynnwys beudy ar gyfer gwartheg. Ceir amryw adeiladau amaethyddol cyffredinol eraill sy'n addas i gadw da byw, yn ogystal ag adeiladau traddodiadol o frics a cherrig sy'n addas fel storfeydd.<br><br>Mae yno storfa slyri goncrit a mwy o le i gadw slyri dan lawr delltog ar y buarth.<br><br>Tir<br>Ceir tua 73 o erwau o dir amaeth y gellid mynd at o'r buarth a'r lôn gyhoeddus sy'n mynd ar hyd ffin orllewinol y daliad. Mae'r tir wedi'i rannu'n nifer o ddarnau o faint da ac yn bennaf yn wastad neu ar lethr ysgafn.<br><br>Mae'r tir mewn cyflwr da ac yn addas fel tir pori, yn ogystal â silwair neu gnydau âr. Mae'r daliad ar dir gweddol uchel gyda golygfa braf ac mae ffens o amgylch yr holl ffiniau i gadw da byw. Daw prif gyflenwad dr i'r daliad o'r buarth.<br><br>Dull Gwerthu<br>Mae'r eiddo ar werth drwy DENDR ANFFURFIOL.<br><br>Deiliadaeth a Meddiant<br>Rhydd-ddaliad yr eiddo sydd ar werth ac mae'n wag cyn ei feddiannu.<br><br>Cynllun y Taliad Sylfaenol<br>Mae'r daliad wedi'i gofrestru â Thaliadau Gwledig Cymru. Nid oes unrhyw fuddion drwy Gynllun y Taliad Sylfaenol wedi'u cynnwys yn y gwerthiant.<br>Mae gwybodaeth fanylach ar gael gan yr asiant gwerthu, ond byddai'n ddoeth i ddarpar brynwyr geisio cyngor annibynnol ynghylch y posibilrwydd o hawlio Taliad Sylfaenol.<br><br>Statws Rhestredig<br>Mae un o'r cytiau cerrig traddodiadol yn adeilad rhestredig Gradd II*. Mae mwy o fanylion ar gael gan yr asiant gwerthu, Carter Jonas.<br><br>Fforddfreintiau, Hawddfreintiau a Hawliau Tramwy<br>Gwerthir yr eiddo yn amodol ar yr holl fforddfreintiau, hawddfreintiau a hawliau tramwy a gyda buddion y rheiny, boed y manylion hyn yn eu crybwyll neu beidio.<br><br>Iechyd a Diogelwch<br>Oherwydd y peryglon posib ar fferm da byw, gofynnwn ichi fod mor wyliadwrus â phosib wrth gynnal eich archwiliad, er eich diogelwch<br>personol eich hun.<br><br>Sgôr Tystysgrif Perfformiad Ynni<br>Mae gan ffermdy No.1 Plas Newydd sgôr perfformiad ynni G (7).<br><br>Awdurdod Lleol<br>Cyngor Bwrdeistref Sirol Conwy<br>www.conwy.gov.uk<br><br>Gweld yr Eiddo<br>Mae'n rhaid trefnu a chadarnhau apwyntiad ag asiant y gwerthwr i weld yr eiddo, drwy ffonio 01248 360414.<br><br>Cyfarwyddiadau<br>O bentref Llanfairtalhaiarn, ewch ar hyd yr A548 i'r gogledd tuag Abergele. Ar ôl hanner milltir, trowch yn llym i'r chwith i fyny'r allt ac ewch ar hyd y lôn wledig am tua hanner milltir. Fe ewch chi heibio mynedfa No.2 Fferm Plas Newydd nes bod modd troi'n llym i'r dde i fynd at y ffermdy a'r fynedfa i'r buarth.<br><br>What3words <br>// chopper.sideburns.factory