Apartamento três duplex com cento e setenta metros quadrados de área bruta privativa, dois lugares de estacionamento em garagem e varandas com vista frontal para o rio.No piso de entrada destaca-se uma ampla zona social virada a sul, em conceito open space, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha se articulam de forma harmoniosa para uma ampla varanda com oito metros quadrados e vista rio. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, oferece uma solução prática e contemporânea para o dia a dia e para momentos de convívio. Este piso inclui ainda uma instalação sanitária de apoio.O piso superior com varanda é dedicado à área privada, com duas suítes e um quarto bem dimensionados que privilegiam o conforto e a privacidade. As duas suítes beneficiam de uma atmosfera tranquila e acolhedora, com acesso a uma varanda de oito metros quadrados com vista rio, enquanto o outro quarto pode ser adaptado às necessidades da família, seja como quarto adicional, escritório ou zona de descanso. O piso conta ainda com três instalações sanitárias completas e uma circulação funcional entre as divisões.Em termos de climatização, está equipado com ar condicionado Daikin por bomba de calor e piso radiante em Carvalho em todas as divisões, garantindo uma temperatura ideal durante todo o ano. O elevador privativo interno faz a ligação perfeita entre os dois pisos com a máxima acessibilidade.O imóvel inclui ainda o acesso a uma garagem ao nível da rua que beneficia de luz e ventilação natural e está equipada com postos de carregamento para veículos elétricos.Situado na prestigiada Lapa, este apartamento oferece a envolvência histórica e tranquila de um dos bairros mais aristocráticos de Lisboa. Aqui estará a poucos minutos a pé de embaixadas, comércio local encantador, cafés especializados, escolas internacionais e excelentes acessos à rede de transportes públicos e ao centro da cidade.Este imóvel cumpre os requisitos para isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões.Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço excelente e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis.Categoria Energética: A #ref:ORIAPRO4866