Apartamento T2 duplex com 163 m2 de ABP, jardim de 113 m2, piscina, garagem e varanda de 8 m2 e elevador privativo.Em dois pisos, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e por uma área de lazer privada ao ar livre.O piso de entrada foi desenhado para o convívio e vida social, fundindo o espaço interior com o exterior. A zona de refeições em ambiente de sala de jantar conta com 15 m² e dispõe de um arrumo de apoio, ligando-se diretamente a uma sala de estar com 28 m².A cozinha equipada com electrodomésticos Miele está estrategicamente posicionada e é apoiada por uma instalação sanitária social.Existe ainda um espaço de escritório ou biblioteca, perfeito para teletrabalho ou leitura. Toda esta área social se abre para uma piscina privada de 14 m² e um jardim.O piso superior é dedicado exclusivamente ao descanso e à privacidade. A ligação entre os dois pisos pode ser feita com total comodidade, uma vez que o apartamento dispõe de um elevador interno que proporciona o máximo conforto e funcionalidade no dia a dia. Esta zona privada é composta por duas excelentes suítes de 14 m² cada e casas de banho completas. Ambas equipadas com roupeiros embutidos e acesso direto a uma varanda comum de 8 m² voltada para o jardim com vista rio.Em termos de climatização, está equipado com ar condicionado DAIKIN por bomba de calor e piso radiante em Carvalho em todas as divisões, garantindo uma temperatura ideal durante todo o ano.Situado na prestigiada Lapa, este apartamento oferece a envolvência histórica e tranquila de um dos bairros mais aristocráticos de Lisboa. Aqui estará a poucos minutos a pé de embaixadas, comércio local de charme, cafés de especialidade, escolas internacionais e com excelentes acessos à rede de transportes e ao centro da cidade.Este imóvel cumpre os requisitos para a isenção de IMT.Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis.Categoria Energética: A#ref:ORIAPRO4861